（吉隆坡9日讯）随著绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）取消所负责的滨海生态发展项目，分析员表示，这将导致该公司的槟城项目发展总值（GDV）大幅度拉低91%，因此分析员负面看待此事件，并下调绿盛世的目标价。
无论如何，绿盛世股价在周四并没有因为此消息而激烈波动，该股全天微跌1仙或0.78%，至1.27令吉，成交量为37万6900股。
绿盛世周三（8日）发文告表示，该公司同意让槟城发展公司（PDC）取消早前所颁发的峇都加湾收购土地及进行Cassia城镇发展计划的合约通知书，归因于在经过深思熟虑后，他们发现滨海生态发展项目的高尔夫球场所需面积比原本构思来得大，将不利于整体项目的可行性。
去年4月，绿盛世获准以7亿3093万令吉收购峇都加湾占地449.64英亩的地皮，执行滨海生态发展项目，该项目涵括占地150英亩的高尔夫球场和300英亩作为综合发展所用。
对此，联昌国际投行分析员表示，该项决定将导致绿盛世在槟城的产业项目发展总值从110亿令吉，大幅降低至10亿令吉；全国项目的发展总值则将减少13%，至650亿令吉，当中450亿令吉为巴生谷产业项目，剩馀的190亿令吉座落在柔佛。
取回订金无损财务
“当然，该项决定不全然带来负面影响。绿盛世可动用这笔资金去执行巴生谷项目的大众市场，好过发展目标客户为富人的滨海生态发展项目。这相信有助该公司维持强稳的资产负债表和应对产业放缓环境。”
该分析员指出，由于该公司可取回收购订金，因此取消以上项目不会对绿盛世的财务带来任何影响，而且他未将滨海生态发展项目的潜在盈利贡献纳入盈利预测。
因此，他维持绿盛世每股盈利预测。
不过，随著该项目价值不被纳入重估净资产内，联昌国际投行分析员将绿盛世的目标价下砍11%，至1.70令吉，原为1.90令吉；但维持该股“增持”投资评级。
“另外，若该公司尚未完成的2项地皮收购计划告吹，也将进一步地拖累重估净资产和目标价。”
他补充，绿盛世旗下的生态公园（Eco Garden）和生态商业区V（Eco Business Park V）位于瓜拉雪兰莪的地皮收购计划皆未完成，这2项项目的发展总值为150亿令吉，占该公司重估净资产的14%。
