（新加坡27日讯）管理著超过580亿美元房地产基金的领盛投资管理（LaSalle Investment Management）表示，与香港相比，新加坡房地产市场可能更接近触底。
这两个亚洲最昂贵的住房市场最近几年推出调控措施，以期为房价降温，提高住房可购性。随著亚洲地区经济体减速，购房需求下滑，香港和新加坡的房价均出现回调。
领盛投资管理的周克斯（译音）接受《彭博社》采访时说，“香港和新加坡处于不同的周期。尽管香港政府也采取了楼市调控措施，但是即便是这些措施一两年前开始实施的，但是直到最近才转化成价格实实在在的回调。”
在香港，房价从2003年的谷底到去年9月份触顶飙升370%，由于市场担心中国经济减速可能抑制购房需求，香港住房价格自去年9月份以来累计下跌13%左右。在新加坡，伴随著调控措施令需求降温，房价自2013年峰值回落9%，自去年9月份下跌1.2%。新加坡房价从2003年到2013年9月份创下新高期间大涨92%。
周氏说，香港中环核心办公楼依然享有中国投资者的强劲需求。他说，领盛投资管理过去几年一直在减少在香港的投资，尽管它们可能会带来良好的回报，但是目前的风险水平高的离谱。
他指出，与香港相比，新加坡房地产市场周期可能更接近转折点，而且所处周期阶段更靠后，因此我们觉得新加坡市场正在触底。
他透露，领盛投资管理侧重于在中国和日本的投资，尤其是物流领域。
