(吉隆坡17日讯)巴特西(Battersea)发电站发展公司正在寻求有关当局的批准,将巴特西发电站房屋项目的房价调低,因为房屋市场放缓限制了市场需求。
巴特西发电站首席执行员丁克(Rob Tincknell)接受《彭博社》访问时表示,该公司可以将较小住宅单位的售价调降25%。
巴特西发电站是英国伦敦九榆树区(NineElms)里最大型的房产项目,由森那美(SIME,4197,主板贸服股)、实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)和雇员公积金局(EPF)联手发展。
同时,他说,“不少人已经意识到,没有能力和家人搬到伦敦中部,因此我们不会兴建太多拥有3至4个房间的房屋。因为这将使房价提高数百万英镑,只有外资才有能力购买。”
税率上调影响销售
伦敦兴建中的公寓及房屋,2015年第4季的需求下降了19%,而地主及二手屋购屋者的销售税将在4月上调。巴特西已经申请额外兴建近410间房屋,其中109间是小型产业。该公司原本计划兴建的酒店,将以住宅单位来取代。
森那美首席执行员巴克沙烈曾在2月份表示,税率上调影响了巴特西项目最新阶段新盘的销售表现,第3a阶段的房屋已经售罄,而价格高过150万英镑的房屋则滞销。
此外,购买高价房屋的地主及二手屋业主被征收的印花税,将在4月份提高15%,售价为300万英镑的公寓,也将被额外征税9万英镑。
由于金融市场波动及税率增高令购屋者却步,伦敦最旺地区的房屋价格连续第6个月滑落,在2月份跌了0.6%,是2009年6月以来的最大跌幅。
另外,丁克披露,“当我们在2010年接受购屋申请时,大型单位的需求非常庞大。但时过境迁,建筑成本大幅上升拉高了我们的房屋平均成本,甚至高过伦敦房市的平均成本。”