建筑业务分拆上市　WCT前景看好

（吉隆坡15日讯）WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）重提将建筑业务和房产投资信托（REIT）上市，以减低负债率，及释放资产价值，分析员看好该公司的前景，上调目标价4.4%，至1.90令吉。

WCT控股3月11日，在新加坡与6名外资会面时透露，计划在今年第4季让其建筑业务分拆上市，并在明年首季设立房产投资信托。透过这2项活动，公司的负债率料可从0.8倍，降至0.4倍。

该公司原计划在2015年设立房产投资信托，但后来因市场情绪不佳而展延。

艾芬黄氏资本分析员估计，若建筑臂膀上市估值为15亿令吉、拥有2座商场的房产投资信托估值达12亿令吉，WCT控股的重估净资产（RNAV）将可从目前的2.11令吉，提高15%，至2.43令吉。

尽管新上市计划能够释放公司内在价值，但市场担忧WCT控股转型成为控股公司后，估值会相应的降低。

此外，当下油价低迷或导致中东的政府工程减少，影响海外订单。

WCT控股手上的建筑订单价值48亿令吉，目前正竞标总额80亿令吉的本地项目，得标率大约是25%，或价值20亿令吉的新订单。

产业发展部门方面，即将在4月份推出的吉隆坡Paradigm Garden City公寓，发展总值（GDV）为4亿8000万令吉，是WCT控股今年计划推出的总值10亿令吉产业项目之一，该公司也设定6亿令吉的销售目标。

另外，吉隆坡第2机场的gateway商场（WCT控股拥有70%股权），特许经营权获延长10年至2046年。

这将减少每年的摊销费用，提升盈利，基于产业投资业务收入预期将提高，分析员将未来3年的盈利预测分别上调3%-6%。

艾芬黄氏资本分析员将WCT控股的目标价，上调8仙至1.90令吉，并维持“买进”的投资建议。

WCT控股今日闭市报1.63令吉，全天无起落，成交量为240万7300股。

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