(吉隆坡19日讯)雅饰房地产(AXREIT,5106,主板房产信托股)认为,2016年是收购年,在房产市场放缓的情况下,该基金将能够收购更多合适、有品质的资产。
该公司新上任的首席执行员梁洁美表示,产业市场目前放缓的环境,是该公司扩大投资组合的机会。
“公司会在1月份完成4项的收购柔佛产业项目的交易,另2项则预料在今年年中完成。”
梁洁美是今日出席该公司2015财政年末季业绩汇报会后,如是指出。
她认为,工业房产前景亮丽,因此未来计划收购更多的工业房产,包括在雪州、森美兰州和槟城的项目,预期总价值为3亿6900万令吉。
今年投入3至5亿
“而今年则会专注在工业和电子商务领域的资产。”
同时,她也透露,雅饰房地产预计今年会投入3亿至5亿令吉的投资成本,用作该公司扩展计划及收购项目的资金。
询及该公司旗下产业项目,在2015年的租用率相比2014年下滑1.01%,至91.97%的5年新低之后,今年的租用率是否会持续下滑?梁洁美认为,由于该公司不少资产都有100%的租用率,加上在该公司努力推动下,料今年的租用率会有所成长。2015年的租用率企稳近92%,是相当高的水平。
梁洁美也再次强调,雅饰房地产将更注重资产品质,而非数量。
除了收购计划以外,该公司也将进行一些提升工程。
其中,该公司打算将位于巴生,占地50英亩的AxisPDI中心重新发展成为一个大型的分销中心。
她也透露,相关项目的发展申请,已在去年12月提呈给有关当局,目前正等待批准,暂时未能透露更多详情。
梁洁美指出,该公司在2015年成功留住82%到期的租户,并调高租金8%;而今年则有29%的租约到期,尽管无法透露相关的详情,但她坦承,目前谈判进展良好。
截至去年杪,该公司的空置空间为56万3411平方尺,倘若能够将此空间全数出租,预计将带动其年度每单位利息(DPU)额外增加2.03仙。
雅饰房地产在2015年拥有34项产业,资产管理规模(AUM)达21亿4000万令吉。
该公司计划将其资产管理规模提升至30亿令吉。
针对拿督司徒瓦拉布里昨日(18日)宣布辞去公司非独立非执行董事一职,梁洁美指出,这是因为拉布里希望可以更专注管理他本身的基金。
雅饰房地产今日报1.57令吉,跌1仙或0.63%。