打房奏效　悉尼房价连跌两月

（悉尼4日讯）由于法令措施推升房贷利率，悉尼房价去年12月连续第2个月下跌，是2013年5月以来首见，上季房价跌幅也创4年来最大。

不动产研究业者CoreLogic周一公布的数据显示，澳洲最大城市悉尼的房价去年最后一个月比11月下跌1.2%，继11月下跌1.4%后再度下跌，是两年半来首见连两月走软。

悉尼房市降温的另一个指标，则是去年第4季这里的房价下跌2.3%，是澳洲大城市中表现最疲软的市场。

澳洲主要城市的房价过去7年来上涨近55%，主要是因为房贷利率降到50年低点，且包括中国投资人等外资涌入置产，推高房价，其中又以悉尼房价涨幅最惊人，这5年涨了将近一倍。

澳洲房价整体而言2015年上涨7.8%，悉尼以11.5%的涨幅居冠，涨势主要集中在去年1-10月，不过7月后涨势反转，因为银行开始对投资人的房贷设限，且提高贷款利率。

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