(纽约22日讯)中东崛起,主权财富基金摇身变成世界新地主,近来阿布扎比主权基金在英、美两地大举收购不动产,而且收购标的不再局限于一线城市房地产,仓库、物流中心都是他们锁定的对象。
阿布扎比投资局(ADIA)已变成全球数一数二的大地主。近来ADIA与合作伙伴刚刚完成一笔交易,斥资31.5亿美元从Exeter房地产集团手中收购5800万平方英尺的美国工业用地,ADIA将因此持有美国各地仓库、物流中心及其他工业区的股份,包括德州梅斯基特市、田纳西州孟菲斯市在内。
几个月前,ADIA也砸钱收购位于北卡罗来纳州首府洛利的两家酒店,另外还并购10几家中等价位的酒店。
这些交易加快了不动产市场的转型脚步,不动产变成全球化产业,过去不动产属于在地业务,如今连普通资产也能吸引国际买家竞购。
《华尔街日报》引述知情人士透露,ADIA在全球41个国家持有的不动产价值500亿美元,占总资产的5至10%。Preqin公司的数据指出,目前全球59%的主权基金都有投资不动产,较两年前增加5个百分点。