（吉隆坡9日讯）虽然目前房产市场放缓，但置地通用（L&G，3174，主板产业股）董事经理刘毅德表示，该公司并没有受到太大的影响，而且公司计划在未来7个月推出发展总值达16亿7300万令吉的产业项目。
他指出，“房产市场放缓是众所周知的事情，但我认为，这属于正常的周期性循环。另外，进行中的产业项目位于黄金地段，因此对我们造成的影响不大。”
未入账销售3.6亿
同时，该公司目前的未入账销售达3亿6900万令吉，而推出的房产项目认购率已达98%。他说，“我们的库存清单处于低水平。”
他今天出席该公司召开的股东常年大会后，向媒体发表上述谈话。
置地通用今年内将在安邦及斯里白沙罗，推出发展总值分别为8亿6300万令吉及5亿30000万令吉的项目，而发展总值达2亿8000万令吉的森美兰房产项目，将于明年首季推出。
另外，他称，该公司位于莎阿南，面积112英亩的土地收购计划，已进入最后阶段，并将在今年杪完成。
刘毅德透露，该地的项目发展总值大约为10亿令吉，预计将在2016至2017年推出。
另一方面，该公司坐拥1000公顷的种植土地，刘氏表示，该公司将逐步把该土地转为城镇发展。
“不过，这是一项长期且大型的计划，因此将耗时20年。”
置地通用首席财务员黄吉来披露，该项目正处于建筑计划审批阶段，一旦通过批准，第一阶段的发展占总面积的24%。
他补充，“其馀土地仍会持续作为种植用途，直到逐步发展成城镇为止。”
此外，该公司同时与多方地主进行洽谈，以收购发展总值更高的项目，进而提升公司发展。
刘氏表示，该公司将以联营或一次性购买方式收购土地。
“我们目前手握3亿令吉现金，可作为收购地皮的资本。”该公司目前将著重于巴生谷一代的发展。
除此之外，他也坦诚，目前令吉兑美元汇率下滑，确实影响该公司在制造成本方面。
“我们的建筑材料多取自本地，但仍有一些进口材料，因此未来项目的外汇成本预计将提升10至15%。”
对此，他们将适当调整售价，以转嫁额外成本。
虽然海外投资者在雪州购置房产的最低门槛为200万令吉，但刘氏表示，该公司并未推出售价高达200万令吉的房产，因此无法吸引海外投资者。
他指出，该公司目前正与州政府洽谈，以对海外投资者置业的最低门槛进行调整。
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