(吉隆坡17日讯)分析员普遍认为,绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)在槟城峇都加湾土地的收购价偏高,但仍然正面看待绿盛世的此项收购计划,并看好该土地的发展潜能,将进一步提挀该公司每股净资产产值(RNAV)。

绿盛世周四宣布,接获槟城发展公司颁发一项合约通知书,以总值7亿9630万令吉,发展槟城峇都加湾占地约470英亩的“滨海生态发展(ECOMARINADEVELOPMENT)”项目。

该合约通知书涉及两项土地发展,一、建议绿盛世以7亿3093万令吉,或每平方尺56令吉,收购约299.64英亩的99年租赁土地。该土地发展项目称为“滨海生态发展”,预估发展总值100亿令吉;二、以6534万令吉,签署30年租赁协议,租用一块150英亩的土地,发展一个符合国际标准的高尔夫球场,该租赁合约拥有延长30选项。

马银行投行分析员指出,包括第二项的租赁土地在内,土地的总面积为449.6英亩,或相等于每平方尺61令吉。同时,绿盛世将崛起成为峇都加湾最大地主。

不过,该分析员指出,槟城发展公司建议的出售价稍微偏高,相比百乐园(PARAMON,1724,主板产业股)2014年初是以每平方尺55令吉收购该地区299.64英亩的土地。

“我们相信该溢价是基于有关土地的位置面海,而且也靠近一座高尔夫球场。这将有利于绿盛世为该发展项目定价,以及拥有较佳的市场定位。”

安联星展分析员也认同地说,每平方尺56令吉的收购价显得偏高,但是该地段位于2.5公里长的海岸线。而且,绿盛世的总收购价7亿9630万令吉,只占“滨海生态发展”项目发展总值的8%,也显示了绿盛世推出该发展项目的信心。

按10年发展计划和税前赚幅15%计算,马银行投行分析员预测,绿盛世的每股净资产值(RNAV)预计将提高16仙,至2.68令吉,以及每年贡献1亿1000万令吉的净利(2018或2019财政年开始)。

该分析员补充道,如果该项目在2017年才推出,预计2018和2019财政年才能为公司带来贡献盈利,因此他维持绿盛世2015至2017财政年的盈利预测。

前景续看好

与此同时,安联星展研究分析员也表示,按滨海生态发展项目超过15年的发展计算,预测绿盛世的每股净资产值将增加25仙或8%,至每股2.97令吉。

该分析员继续看好绿盛世前景,因为该公司是由一班经验丰富和拥有良好执行记录的高层领导。

因此,安联星展研究维持该股“买进”投资评级,以及2.35令吉目标价;马银行投行分析员则维持该股“守住”投资评级,目标价是1.84令吉。

今天闭市时,绿盛世报1.86令吉,全天起4仙或2.2%。

热门新闻

阅读全文

求爱不成起杀机 妒男假意请吃饭开枪轰2女

阅读全文

19岁学霸华女 当选美国市议员

阅读全文

摩哆失控撞路边电线杆 18岁华裔青年伤重不治

阅读全文

57岁郑伊健“当爸”了? 抱宝宝视频流出:爸爸给你的不多

阅读全文

气候抗议组织撑船堵港口 澳洲警察捕170人【东方头条】2024-11-25

阅读全文

DHL货机坠毁砸中民宅

阅读全文

搏高用量抵销低赚幅 降价短暂冲击电讯业

财经

(吉隆坡16日讯)通讯及多媒体部长周三宣布,本地电讯业者将在未来1至2个月内,将宽频服务收费,降低11至57%,分析员认...

阅读全文

大马发15亿美元 伊债超额认购6-7倍

财经

(吉隆坡16日讯)大马政府宣布,已在周三(15日)为高达15亿美元的伊斯兰债券定价,其中10亿美元为10年期债券,另5亿...

阅读全文

马电讯推2新宽频配套

财经

(吉隆坡16日讯)马电讯(TM,4863,主板贸服股)发文告指出,响应政府推动宽频降价活动,而推出两项新宽频配套,即每月...

阅读全文

今年无收购大计 KLCC产业信托稳定成长

财经

(吉隆坡16日讯)KLCC产业信托(KLCC,5235SS,主板房产信托股)表示,不会在近期内进行收购活动,同时也预计2...

阅读全文

澳3月失业率意外下滑

财经

(悉尼16日讯)澳洲3月份失业率意外下滑,表明央行以创纪录低利率提升信心的努力已初见成效。澳元大幅上扬。澳洲统计局周四公...

阅读全文

IMF:美联储升息恐引发“超级缩减恐慌”

财经

(华盛顿16日讯)国际货币基金组织(IMF)警告称,美联储(Fed)的首次加息举措,可能会触发债券市场震荡,其程度可能会...

阅读全文

麦莫比看好新兴股市今年转强

财经

(台北16日讯)“新兴市场教父”麦莫比(Mark Mobius)今天访台参加由投信投顾公会主办的2015年国际资产管理论...

阅读全文

QE成效乐观 ECB利率不动

财经

(布鲁塞尔16日讯)欧洲央行(ECB)连续第6次会议维持利率在历史低点不变,总裁德拉吉发表乐观的经济展望,并表示量化宽松...

阅读全文

全球房价高涨 恐陷泡沫化

财经

(纽约16日讯)全球房价和房市报酬率,已升至金融危机爆发以来最高水平,房市再度泡沫化的恐惧正在升高。《金融时报》报导,研...

阅读全文

穆迪:注入新资金 兴业银行提升信贷水平

财经

(吉隆坡16日讯)穆迪投资者服务指出,兴业资本(RHBCap,1066,主板金融股)注入新资金及内部重组的行动,将可以提...