（吉隆坡22日讯）原油价格暴跌，加上贸易盈馀缩减的趋势，若长久下去，不但影响大马经济，也将对产业市场带来负面的冲击。
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）认为，全球经济缓慢，及低油价走势，已经导致买家及投资者的情绪转为谨慎，并采取观望态度；而许多发展商则转向可负担房产项目。
莱坊大马研究及顾问执行董事王茱迪（译音）表示，受到一系列打房措施的影响、加上实施消费税产生的不确定因素、以及油气及其他领域放缓影响，特定产业领域可能出现一段整合期，包括产业市场活动减少、价格及租金也以较慢的幅度成长。
回顾2014年下半年，莱坊在其报告中指出，住宅产业市场方面，随著一系列的宏观审慎措施，住宅产业市场热络的情况，在2014年下半年稍微冷却下来，市场活动放缓，推出新产业的活动也相对减少。
吉隆坡的办公楼产业市场方面，虽然出现供应及需求的错配，但整体而言，租金及租用率依然坚挺。
至于零售产业市场，莱坊的报告指出，巴生谷及槟城主要地区及已有一定名望的购物中心，租用率仍企于90%水平，而柔佛及亚庇的零售购物商场租用率也有80%。
此外，莱坊也指出，外资零售业者仍认为大马市场具有吸引力，而无论国内或海外品牌业者更相信会继续扩充大马业务。
此外，随著在亚庇的数家零售产业将在今年上半年完成，其将会迎来振奋人心的时刻。
展望2015年，莱坊表示，预测更多的发展商将在消费税实施前，推出新产业，并且通过海外营销活动，扩大可顾客范围。
与此同时，政府本周初针对油价下滑的影响，宣布系列应对措施。政府积极主动的措施，以维持经济的发展及增长步伐，包括给予中国及其他国家游客免签证，提高全国大型销售的期限及频率等。
此外，政府相关机构，如大马投资发展局（MIDA）及InvestKL等，将会更积极的促销大马，而这些努力将可以缓冲经济及产业市场放缓的趋势。
_4.jpeg/932bba019e35c4f5332d14e6f0bd7881.jpeg)