（吉隆坡7日讯）对于近期油价大跌，及令吉汇率持续走贬，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）董事经理兼首席执行员丹斯里梁海金认为，这对产业领域而言，其实是有利的。
他指出，令吉贬值将让大马的产业显得更具吸引力，有助于提振外国买家的购兴。
令吉周三一度下跌至1美元兑3.64令吉，创下2009年4月24日新低。
梁海金指出，“巴生谷、柔佛、槟岛的产业项目有最多外国买家参与，此外，沙巴也是外资喜爱的地点。我们认为，令吉贬值有助于提振这些地区高档房产项目的销售，吸引外国投资者。”
另外，国际油价下跌也间接为产业领域带来正面效应，“油价走跌将促使建筑材料价格下跌，建筑成本将会减少，这将可以稍微抵消今年次季消费税（GST）实行之后，成本上涨的冲击。”
布伦特原油价格周三尾盘跌破每桶50美元。
针对今年4月实行的消费税对产业市场带来的影响，他相信市场会有数个月的调整期，但需求量随后将逐渐回温。
他在周三出席该公司股东特大后的记者会上发表有关的谈话。其他出席者包括，马星集团首席执行员吴彩荣、企业与投资执行董事拿督黄宝成、以及业务执行董事拿督林贵富。
马星集团在今天的特大上通过多项议案，包括收购位于蒲种市中心，总面积88.7英亩的土地，总值6亿5690万令吉；以及配售附加股集资6亿3000万令吉，作为收购地皮及产业发展资金，并以4送1比例发送红股。
配合发股计划，该集团也建议注册股本由10亿令吉，提高至25亿令吉。
马星集团认为，集团营运模式仍属健康，配售附加股也是为了将负债率维持在0.5倍以下。目前马星集团的负债率为0.37倍，黄宝成表示，“高达51亿的未入账销售预计将会在未来2至3年内认列，减低负债率。”
50亿未入帐销售
目前，该集团未入帐销售高达50亿5600万令吉，净发展价值（GDV）则达到660亿令吉，而2014财政年首9个月产业销售额为25亿令吉。
马星集团未来依然会以建造可负担房屋为主，黄宝成表示，今年新推出的产业有84%售价低于100万令吉，其中大部份低于70万令吉，符合政府的方针。
“在买家中，多达70%为40岁以下的群众，其中多为首次购屋者。”梁海金表示，在市场对可负担房屋的需求增加下，预计将可以带动今年销售成长至少34亿令吉。
马星集团2014财政年推出产业的净发展价值为40亿令吉，2015财政年预计会超越这个数字，计划推出4个新产业项目。“在上半年中预计推出3个项目，其中净发展价值为50亿令吉，位于依斯干达的Bandar MerindinEast项目，总面积为1352英亩。”
另外，在上半年即将推出的项目也包括位于万挠的M Residence3，净发展价值为5亿2000万；位于槟城的Icon Residence，总值2亿8000万令吉。此外，下半年也将推出位于梳邦的Star Residence，总值1亿5500万令吉。
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