林宝新作乐森公园　绿化便捷跨境核心区

环境绿意盎然、学术氛围浓厚、交通网络便捷、日常所需便利，身处其中，尽享现代家园生活的友好元素；这样的新房产项目，必引来市场关注，也难怪在未正式推介时，第一期首批39间双层商铺就在短时间内售罄，可谓“事实胜于雄辩”。

这里说的是林宝控股在依斯干达公主城的旗舰新作--乐森公园（Ascent Park）。

挟著在新山市中心世纪花园的乐森世纪（Space Residency）和在地不佬区的枫叶山庄（Kaze Hill）的成功热销战绩后，作为林宝控股的第三个房产项目，乐森公园掌握了“天时、地利、人和”的关键元素，致使接下来的第一期次批商铺及全新双层排楼受到市场追捧，商铺持续热卖，双层排楼则在未正式开放销售时，已获得近3千名买家抢滩登记，显见热烈的市场反应。

在与林宝控股进行面访后，本报对乐森公园有进一步的了解，将为读者抽丝剥茧，娓娓道出其优势与特点。

核心位置 新路连接

众所周知，依斯干达公主城是柔新经济特区一个重要发展的旗舰区，也是一个新兴发展的区域，拥有许多新颖的公共设施及便捷的交通网络，当地房产项目备受市场追捧，有地房宅更受欢迎，拥有“天时”先机。

乐森公园就位处该区的核心位置，既在沿海大道（Coastal Highway）主干线旁。精准地说，在进入Horizon Hills及Bukit Indah的交流道后，将辟一条新路直接连接乐森公园，也既表示，它紧邻这两个繁华热络的住宅花园，显赫地点不言而喻。据悉，此新路预计于明年（2026年）第一季度通车，大大缩短了往返新山市区的路程。

除此之外，乐森公园仅需15分钟车程直达马新第二通道，便利于往返新马两地工作的人士。事实上，从地图来看，乐森公园就处在新山市中心及马新第二通道的中间点，前往新山市中心也非常便利。

马新跨境交通大提升

拥有优越地点的“地利”条件，林宝控股并不自满，积极强化公共交通服务，以让居民享有更好的生活品质与便利。

在22日的活动上，林宝控股与柔佛著名巴士运营公司--韩达英达（Handal Indah）签署备忘录，联手打造新加坡接驳专线。林宝控股将出资赞助建造一个邻里车站及乘搭韩达英达旗下的Causeway Link巴士直达新加坡关卡的跨境交通路线。

此举无疑为居民带来生活便利，尤其是每日往返新马工作的居民或马新跨境家庭，相对提升乐森公园住宅项目的吸引力。另一方面，跨境交通路线也为乐森公园的商业区（Ascent Hub）带来蓬勃商机，除了当地与周遭的居民消费，也吸引来自新加坡的客流。

此策略协作将进一步巩固乐森公园作为“跨境生活核心区”的定位，为当地社区带来庞大且稳定的人流。

据悉，林宝控股也与韩达英达展开合作，为今年中刚交付的首个项目“乐森世纪”的居民提供往返新山关卡的免费接驳服务，预计将于明年一月正式启动，充分体现公司对社区与居民的重视与承诺。

位处全马最顶级学区坊

依斯干达公主城的教育城（Edu City）声名远播，而乐森公园的居民驱步就可抵大马马尔堡学院（Marlborough College）及达莱佛士美国大学（Raffles American），可说是位处大马最顶级的学区坊。这里拥有完整国际教育圈，名校环绕，其他如雷丁大学、纽卡斯尔大学、马来西亚MDIS等都汇聚于此。

加上乐颖国际学校（Link International School）、国中及国小等，形成涵盖幼儿园至大学的一站式教育圈。

绿色建筑认证 可持续宜居社区

乐森公园在未正式推介，就已获得GreenRE绿色建筑认证，这是对其绿色规划及节能设计的权威认可，在打造可持续宜居社区上，极具说服力。

值得一提的是，这里将建设一个5英亩中央公园，让居民们在步行范围内即可轻易抵达，享受健康、自然与环保的生活方式。据悉，林宝控股还萌生一个概念，欲逐步落实，既把第一期至接下来几期的各自小公园及绿荫空间贯穿成林荫步道，让居民处处被翠绿环抱，打造更完整的健康生活空间。

大尺度绿化规划、社区步行友好设计、低能耗建筑布局、优化公共空间的通风与采光等等，都在在显示林宝控股规划乐森公园绿化与环保的用心。