实达集团：2024财案对房地产带来正面影响

（吉隆坡17日讯）实达集团（S P Setia）指出，政府在2024财案中，对房地产业落实的多项措施能带来正面影响，包括在地方政府及房屋部旗下成立特别工作队，以重启256个延期及搁置的房地产项目。

实达集团日前发文告指出，上述256个项目涉及2万8000个单位，发展总值高达233亿7000万令吉，能获得重启是令人鼓舞。

“政府将于2024年拨款24亿7000令吉用作兴建可负担房屋，这不仅将让早搁置计划重启，还能带动房地产发展。”

“透过拨款10亿令吉作为特别担保基金（Guarantee Fund）给有信誉发展商，充作重启搁置项目也是正面的做法。另外，拨款5亿4600万令吉延续人民组屋（PPR）计划，也将满足人民对房屋需求，而明年也预估将会有15项PPR工程竣工。”

文告说，透过拨款一亿令吉给廉价和中价分层地契房屋，更能确保这些住宅单位的安全和品质。另外，把居者有其屋政策（Home Ownership Campaign）的房屋信用担保计划（Housing Credit Guarantee Scheme）增加至100亿令吉，也是正面的举措。

“同时，也感谢于政府能接手大马城（Bandar Malaysia）发展计划；财案对非大马公民和外资公司在转让房地产权时，一律征收4%印花税是有必要的，因为这可有效控制土地价格。同时，根据《继承遗产法》减少受益人在财产转让时，所需交付的印花税是个值得赞扬的举措。”

“放宽我的第二家园（MM2H）条件则预料会吸引更多外国游客和外资的进驻；我们也对2024年财案关注新能源及推动低碳经济表示欢迎，国家能源转型路线图（NETR）的出现，更是投资新能源的一大契机。”

文告说，为支持电动车，实达集团将积极参与企业绿色能源计划，即会增设更多电动车充电站以及推动Setia eGreen Living倡议。

“惟财案并没有特别点出房地产的关键领域，即可负担房屋、房地产融资和租赁条规。政府应考虑对上述领域提出综合性计划。若能关注这些领域，则将有助于打造一个更有活力和可持续发展的房地产市场。”

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