（马六甲23日讯）新落实的甲州房屋政策，如中低价房屋政策及收紧开放土著单位制度将不利于州内房地产发展，马来西亚房地产发展商公会马六甲分会促请甲州政府重新检讨上述政策。
马来西亚房地产发展商公会（REHDA）马六甲分会主席拿督斯里吴金华今表示，多位会员向他反映，刚在3月1日落实的房屋政策，整体而言对发展商更严格，让发展商需肩负更沉重的负担。
“在新的中低价房屋政策规定，州内的房屋发展比率分别是10%廉价房屋、10%中价房屋、30%可负担房屋，20%价格少过40万令吉的房屋，仅剩的30%才是其他类型的房屋。”
他说，新政策规定发展商可建造的其他类型房屋，从过去的60%减少至30%，意味著该30%其他类型房屋，必须津贴高达70%的廉价、中价及可负担房屋。
吴金华是于今午出席大马房地产发展商公会甲州分会为马六甲“2019年第2届居者有其屋运动展销会”所召开的新闻发布会上如是表示。出席者包括该公会甲州分会署理主席吴俊豪及筹委会主席秦建能。
市区房价飙升
他说，在该政策无形之中，缩减其他类型房屋的发展，而中低价的房屋价格已是受控制价格，所以必将导致州内，尤其是市区内的房产价格飙升，增幅大约是10%。
“另外开放土著单位也被收紧。州政府调高须缴付的税务，从之前的7%调涨至10%（产业获得住用证开始算起5年后的税率），若是在5年以下就得缴付15%。”
他呼吁州政府重新检讨上述不明朗，且缺乏透明度的政策，因为诸多收紧的规矩及限制，将不利于州内房屋市场的发展。
“我也要促请州政府，想办法协助及鼓励州内的马来传统保留地（MCL）。州内大概有80%的马来传统保留地未被用来发展，相当可惜，善用土地将有助于稳定房屋市场。”
盼展延“居者有其屋运动”
另外，吴金华希望中央政府可将“居者有其屋运动”展延至今年杪，让各方有更宽裕的时间去刺激国内房屋市场。
“中央政府宣布该运动将为期6个月，至今年6月30日。我们公会是在今年3月方接获通知，如今距离该运动的截止日期仅剩2个月，时间上过于仓促。”
吴金华指出，尚有许多的民众对该运动下可享有的优惠不甚了解，因此延长该运动额期限有助予购屋者、发展商，甚至该公会有足够的时间去响应该运动。
“第一届的‘居者有其屋’运动展销会效果非常鼓舞，销售业绩达到1400万令吉。因此，我们将在本月26日至28日，在皇冠百利广场主办第2届的‘居者有其屋’运动。”
他说，该展销会将汇集16个发展商，展销总值逾6亿令吉的36个不同的的房屋发展计划及产业，如括高级公寓、公寓及组屋等。
