（新山29日讯）全柔共有170亿令吉的各类型产业滞销，其中以新山、古来和居銮3个县的滞销情况最为严重。
柔佛州务大臣拿督奥斯曼沙比安坦言，这是一个不健康的现象，因此柔州政府极力寻找解决方案减少产业滞销，包括早前曾推行的工业土著单位浮动机制，以及提高发展商未如期兴建可负担房屋计划的罚款额度。
“从今年1月1日起，发展商若无法如期竣工的可负担房屋计划，每单位将被罚款4万令吉或6万令吉计算。但是，即便缴付罚款，可负担房屋计划仍必须继续执行。”
他解释，发展商若选择一次性付清罚款，就可每单位4万令吉的罚款计算，若发展商选择以分期付款方式，则从每单位6万令吉计算。发展商需先偿还50%的罚款，剩馀罚款则必须在两年内分摊缴清。
重新遴选耗时
奥斯曼是于今日上午出席德乃努山达拉可负担房屋锁匙移交仪式后，在新闻发布会上发表上述谈话。在场者包括柔佛房屋及乡区发展行政议员祖基菲里、柔佛卫生、环境与农业行政议员萨鲁丁、依斯干达公主城市长阿迪阿扎里、UEM阳光（UEM sunrise）首席执行员安华沙林。
奥斯曼也透露，很多发展商因需现金周转，选择不在第一时间缴付罚款，而是等到其他高档房屋工程建竣后才向州政府求情。
另外，他披露，州内共有3700英亩的伊斯兰基金捐献地（tanah wakaf）被闲置，有的地段已经荒废10年以上，因此州政府将配合中央政府的政策，将部分土地用作兴建可负担房屋。
他也提到，可负担房屋申请者因房贷不批，导致当局必须再次遴选，过程耗时。他建议，附属在柔州秘书署的房屋局，每个单位发出两份购屋献议书（sijil layak），即每单位有正副受惠者人选，一旦一人无法顺利获得银行房贷批准，就由另一人立即补上。“若正选顺利通过银行房贷，就让另一人选择其他的房屋。”
他说，若按照一般程序，若受惠者申请银行房贷不批，当局必须重新花几个月的时间再进行遴选程序，相当浪费时间。
德乃努山达拉可负担房屋计划是拥有5栋12层楼高的公寓，共有1109个单位。截至目前，804个单位已成功售出，205个单位已经发出购屋献议书，另有100个单位尚未发出购屋献议书。
发展商报告需有购屋者数据
为了减缓柔州产业滞销的情况，柔佛房屋及乡区发展行政议员祖基菲里表示，根据房屋政策，发展商申请新的建筑工程时必须呈交市场报告，以证明符合市场需求而兴建有关房屋。
他说，发展商的报告需列名各项证明，包括是否已有购屋者，或潜在购屋者等数据支持，以确保所有开卖的房屋都能卖出，而不会滞销。
提防无良仲介
祖基菲里今日上仵出席德乃努山达拉可负担房屋锁匙移交仪式后，召开新闻发布会，如是表示。
另外，他提及，无良仲介索取台底钱协助申请柔佛可负担房屋的欺骗案持续存在，州政府将成立特别行动小组调查。
同时，他透露，近期再接获投诉指一名华裔仲介在面子书上贴文协助申请可负担房屋，并索取5000令吉至1万5000令吉的酬劳，他已指示有关单位向警方报案。
他劝告，民众勿相信仲介的甜言蜜语，尤其是属于低收入群的申请者，千万不要冒风险提供仲介高额酬劳，以获得可负担房屋。
他促请，国人上网填写申请表格，若不太了解如何填写表格，可亲自到州秘书署房屋局，要求在场官员协助上网填写表格。
“柔州政府房屋线上申请系统（erumah.johor.gov.my）已开放5个可负担房屋项目，共计822间单位，供符合资格者提出申请。”
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