阿都拉萨(左起)、陈玉雄、许木兴、张润安、王文郎、萧福华及许源凯召开新闻发布会,表达马来西亚房地产发展商会柔州分会全力支持及配合新政策降低屋价10%。

(新山26日讯)马来西亚房地产发展商会柔州分会会长拿督张润安表示,该分会全力支持及配合新政策降低屋价10%,同时建议政府重新检讨旧有条例及不合理附加收费,以达致双赢局面。

他反映,由于旧有的条列及部分附加费用,间接造成发展商成本从原本的5到6%,上涨到现有的18%左右。若政府可从此方面审视改进,房屋价格或许可调降超过10%。

“其实房屋价格的调整也需要中央政府及州政府拥有更进一步的共识,才可更有效解决房屋价格的课题。因此该分会在短期内将与中央政府进行对话,以便在上述课题中达致更好的共识。”

张润安今日上午出席该分会主办的“2018年销售与服务税讲座”后,召开新闻发布会上,作出上述表示。出席者包括该分会前会长许木兴、秘书王文郎、副秘书萧福华、理事阿都拉萨、陈玉雄及许源凯。

他强调,该分会愿意依据政府制定的税收缴付,但是也希望政府聆听房地产领域的发展,以及目前遭遇的困境,在互相理解的情况下,作出更好的调整,从中也可让购屋者受惠。

8万土著单位滞销

他提及,发展商销售房屋不仅面对附加费用导致成本增加的情况,柔州政府也订下未来5年增建10万间可负担房屋的目标。

“房屋发展商若要推出100间可负担房屋的数量,其实是要售卖36间房子才能抵消其中成本差异。在房屋价格调整事项上,希望政府可以更进一步的理解,才从中作出更适合的调整。”

另外,张润安反映,柔州去年就有8万土著单位滞销,空置的商店及工厂单位基设遭窃,甚至有瘾君子出没,衍生各种社会问题,盼政府重新检讨此政策。

“柔州滞销的土著单位虽然以居住单位居多,根据过去数据显示,土著单位销售情况不超过5%,因此造成许多商店及工厂被空置,甚至成为废区。”

他说,上述情况会导致一个地区的经济无法走上坡,而且还成为匪徒锁定的目标,窃取可到市场变卖的的基设,如将铁制品拆除变卖数千令吉,发展商重新安装却要逾万令吉,造成更严重的损失。

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