（怡保9日讯）农历新年进入倒数计时，虽然全球经济情况仍未见明朗，但怡保区内大部分的房屋发展商已开始摩拳擦掌，纷纷准备于新年期间落实各项买房优惠或推介新房产，借此吸引大量返乡的游子外，也希望能吸引回流怡保的年轻人购屋置业，刺激州内的疲惫房市！
以往，每逢农历新年，区内的发展商都会看准大量游子返乡的优势，推出新项目或各项优惠吸引游子购买新房子供家人居住或投资，但随著怡保的旅游业抬头等因素带动地方经济发展，开始吸引人才回流创业。
因此，在今年的新年期间，发展商不再像过去般只将销售对象锁定在游子群，同时也希望能吸引回流怡保创业的年轻人士置业。
集力产业有限公司董事陈浩?接受《东方日报》访问时指出，因为大量游子归来，怡保通常在农历新年期间人潮都会比平时多，发展商们当然不会错过此机会举办活动及推出各种优惠，吸引游子与家人前往参与活动及参观示范单位。
刺激游子购屋欲
“但是，其实除了游子之外，怡保如今还有很多年轻的企业家及回流的年轻人，他们也会有购屋的需求，所以可趁新年有优惠的时候，一圆购屋的梦想。”
他说，怡保的旅游业在近年来频获好评，吸引愈来愈多的游客前来游玩，间接造成本地的经济逐渐回升，也因为如此，怡保开始出现人才回流的现象，在外地工作的年轻人都纷纷回来创业，他们也将会在近期开始物色房子。
“因此，为了同时吸引游子及回流的人才置业，我们的公司在这次农历新年推出的优惠包括佳节回扣及特别配套奖励（红包）等，其中屋价回扣将依据房屋的款式及地点，折扣高达1万令吉至2万令吉。”
此外，力信产业有限公司销售及市场营运经理浦群娣表示，基于该公司于圣诞节时刚举行新房产推介礼，所以在农历新年期间仍会继续给予现有的优惠，包括屋价回扣7至10％，以吸引更多年轻人购买屋业。
“我们目前获得的反应不俗，所以相信我们接下来配合大量游子返乡，在农历新年期间举办的活动上，将能激起更多人的购屋欲。”
她也认为，相比银行贷款申请条件严格，经济低迷暂时未对地产业带来太大的冲击，况且屋价有升无跌，民众应该趁现在这个好时机购买能力范围内的房屋。
减少亏损优惠售滞销房屋
相对于推出新房产项目，较多的发展商会以推出购屋优惠的攻势吸引购屋者，一来可以减少亏损风险，二来则是将旧有滞销的房屋售出。
霹雳州房地产发展商公会会长邱文传指出，许多发展商都会趁农历新年之际，举行新屋业推介礼或重新推介兴建中的屋业，不过基于州内地产业早前放缓的关系，估计较多发展商会以推出优惠吸引购屋者。
“发展商一般推出的优惠包括屋价回扣、赠送电器、冷气机及橱柜设备等。”
仍会担忧滞销
他直言向来农历新年，游子都是发展商的销售目标，惟大部分游子相中的房屋几乎都是屋价35万令吉以上，与本地人的需求有别，所以许多发展商如今为了稳定本地市场，都会把目标转向本地人。
“虽然目前经济低迷对屋业影响不大，但马币疲弱却导致许多投资者失去信心甚至撤资，加上银行房贷申请条件非常严格，发展商仍会担忧就算推出优惠，屋业还是会出现滞销的情况。
