(槟城13日讯)槟州首长林冠英指一马发展公司花10亿6000万令吉购买亚依淡一块土地,却无法取得100%土地拥有权,其中有14%不可分割的土地属于其他地主,在这种情况下,地方政府是不会批准该公司发展有关地段。
他今日在记者会上表示,据英文财经报《The Edge》于今年1月11日的报导,一马发展公司首席执行员阿鲁甘达受访时承认以10亿6000万令吉,购买亚依淡升旗山脚下一块土地,总价为13亿令吉,其中2亿4000万令吉为整顿寮屋的费用。
他说,对方也承认购地时并没有获得100%的土地权,他们将会跟其他地主商讨,是否愿意提供有关地段或以联营方式解决问题。
他表示,一般上人们都会购买100%的土地,在法律之下,如果要兴建房屋,必须证明已经获得100%的土地拥有权,即使是99.99%也不行。
“一块无法拥有100%土地拥有权的地段,如同一块毫无用处的废地,不能做任何发展用途。”
他说,花费13亿令吉购地,最终却不能做任何发展,因为地方政府都不会批准一块没有100%土地拥有权的地段,不只是槟州而已,全马各地的地方政府也是如此。
他指出,在无法确保获得100%土地拥有权就贸然购地,相等于浪费金钱,一些小地主将会趁机开出高价,他们被逼支付这笔钱,否则就得不到100%土地拥有权。
他不了解为何中央政府会在这种情况之下购地,除非其他地主愿意与一马发展公司联营,但目前为止还在商讨的阶段。
他认为,一马发展公司应该确保其他小地主愿意联营后才正式购地,不然小地主就会抬高地价,若不愿付这必钱,到时不能做任何发展就浪费13亿令吉。
此外,他说,阿鲁甘达指13亿令吉并没有买贵,但他认为2亿4000万令吉的整顿费不足够,应该要6亿令吉。
他假设该处有2400户居民,每户住家的整顿费为10万令吉,但根据市价必须15万令吉才足够。
“不要忘记,在2400户住家当中,别忽略每户或许会有两个家庭,整顿居民的费用远比他们预算的更高。”
今日出席记者会者有槟州城市及乡村规划及房屋委员会主席佳日星。