（新山1日讯） 新加坡屋价租金不断飙涨，私宅价格水涨船高，许多新加坡人及永久居民选择跨境到柔佛州买房，完成拥屋梦想。
近几年，新加坡因大量的外国富豪移民，并在当地置产，进而炒高房价。尽管新加坡政府实施房产税等打房措施为市场降温，但外国人在置产的热情不减，还成为亚洲各国富豪商家最青睐的投资及移居国家。
新国房价被炒高，许多新加坡人想要买房却无法负担高额成本，在马新兑换率差距的牵引下，更多人前来新山置产自住或投资。
新山这座南边城市，被称为新加坡的“后花园”，只有一水之隔，因此每逢周末就有许多新加坡人前来旅游消费减压，也有人索性在新山置产，当作是周末度假屋。
近10年，新山市区和靠近马新第二通道的依斯干达公主城地区兴建高楼公寓，获得不少新加坡人的青睐。
据房产经纪洪汉荣向《东方日报》表示，虽然外国人在我国置产门槛为100万令吉，柔州政府为推动房产市场，推出各项措施包括允许发展商申请将售价介于50万至100万令吉的公寓单位销售给外国人，外国人可选择可负担的公寓项目价格及地点。
“若是新加坡永久居民，可以使用大马人身份置产，就不受限制。”
他说，长期以来都有不少新加坡人在本地置产，此现象在疫情之后更明显，加上预测马新捷运启用后，跨国交通便利性，投资房产趋势更显著，当中包括新加坡公民和永久居民。
去年在新山市区购入一间公寓单位的赖世平（28岁，银行客户经理，新加坡永久居民）接受《东方日报》访问时指出，他是多方面考量后就在新山置产。
刚结婚的他坦言，本来打算在新加坡买房，但是新加坡房价太高，短期内也很难入手，因此就在新山市区靠近新山关卡一带置产。
他认为，新山市区具有增值的潜力，尤其是在后疫情时代，国门重开后加上马新捷运工程进行，这些都对不少新加坡人或永久居民有很大的吸引力。
“我目前在新加坡租房，如果合约到期、租金又涨至无法负担的情况下，才搬回新山的屋子居住，改为每天来回新加坡。”
他说，本身还是会优先考虑在新加坡居住，除非当地无法负担租金。
赖世平在新加坡工作生活多年，他觉得新加坡政府很有规划，包括交通和小贩中心等都是做好事前规划。
“新加坡人普遍对政府推行的政策都很熟悉，马来西亚则相反，可能很多政策实施了，我们也不知道。尽管如此，但我对大马还是有浓烈的家乡情怀。”
在新加坡从事私募投资工作的张小姐分享说，她之前是从事银行贷款工作，因此经常接触到向银行贷款在大马买房的客户。
“一些客户是买房自住，尤其是从事可以居家工作的客户，会倾向在大马置产；也有一些新加坡人将孩子送到新山就读国际学校。”
她认为，新加坡人普遍上对新山都很熟悉，尤其是新加坡巫裔，会因为大马亲穆斯林环境，而将父母送来大马养老。
张小姐是新加坡永久居民。她透露，本身从2016年就开始在新山投资房产，每逢周末返回新山的房产小住，目前在新山拥有两间房产。
“我在新加坡居住已经10年，但没想过要永久定居。”
她说，有许多新加坡永久居民，甚至新加坡公民都有要在新山置产的想法。
“尤其是在新加坡房产价格飙高之后，目前新加坡的新公寓单位价格已经飙高至每平方尺1700新元（约5865令吉），并非所有人都能负担。”
她表示，新加坡的公共组屋政策满足居者有其屋的需求，但是许多20、30岁的年轻人都不要愿意与父母同住，更追求个人居住空间。在别无选择之下，新山的房产就成为另一种选择。”
