（吉隆坡12日讯）世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚主席倪川鹏指出，外国人市区买房的100万令吉门槛降低至60万令吉，并不一定会让房市陷入恶性循环，如果能与“马来西亚我的第二家园”计划联接，将能防止外国买家炒房。
“不过，房产盈利税维持则会压制房市的表现。”
倪川鹏是就2020年财政预算案政府决定维持房产盈利税（RPTG），对个人拥有第5年后出售房产将征盈利税，而房产盈利税的结算基准年，从2000年1月1日改为2013年1月1日时，回应道房产盈利税一向不受欢迎。
同时，产业发展商拿督陈尚成亦指出，如果把现成卖不完介于60万至90万令吉房价，以降低门槛方式把滞销房产消化掉，尤其现有柔佛与巴生谷高档房产，未必不是好事，至少外资进来购置房产库存买下，国内能引入现金流。
“不过，这方式对房市发展带来不了多少帮助，如果这方式持续到新建设房产，恐会陷恶性循环。”
陈尚成说，外国人市区买房门槛降低，不排除会有发展商把40万令吉房产售价推高至60万令吉，这对房市未来发展并不健康。
“如果政府取消印花税，这才是理想推动房市活跃发展的方法，我国曾在1998年财政预算案曾采用取消印花税方式，让房市活跃一至两年。”
陈尚成补充，外国人买房门槛降低并不等同于房价下降，不排除可能房屋单位从1000方尺降至800方尺，又或者附带例如购置二线城市房产的条件。
