(吉隆坡12日讯)大马房地产发展商公会(Rehda)认为,政府降低外国人在城市地区买房的价格,门槛从100万令吉降到60万令吉,被视为是对房地产行业的积极举措,有助于解决大马房屋滞销问题。
大马房地产发展商公会主席拿督孙兴存今日发文告称,尽管上述政策仅限于2020年的一年期限,且仅针对城市地区,但预计有助于减少未售出的房屋。
他表示,《2020年财政预算案》公布的刺激房屋市场措施,将使更多人减轻购买房屋的负担。这是一个包容性的财案,聚焦于人民的需求,因此大马房地产发展商公会向政府表示最深切的谢意,再次提出了以人民为先的预算。
他说,例如,国家银行决定扩大10亿令吉可负担房屋基金的资格标准,家庭收入从2300令吉增加至4360令吉,而房屋价格定为30万令吉,这也令人感到鼓舞,这将使更多B40群体受益。
针对购置产业在5年后出售被征收产业盈利税(RPGT),将纳入房地产盈利税的结算基准,从2000年1月1日改为2013年1月1日,并从明日起出售的产业开始生效。
孙兴存表示,随著基准年的变化(早前为2000年1月1日至2013年1月1日),相信这将大大减轻打算出售房屋的房主负担。
此外,他说,政府将与金融机构合作,为100亿令吉的先租后买(RTO)融资计划提供30%或30亿令吉担保,那些目前不准备购买房子的人士可以选择先租,然后根据签订租赁协议时确定的价格再购买。
他表示,由于同时免除印花税,无疑将增加人民的房屋拥有量。
针对国家银行负责的青年房屋计划延长2年,孙兴存称,这对寻求购买房屋的年轻人将是有益的。
他说,国家按揭公司(Cagamas)提供10%的贷款担保,使购屋者的负担得到减轻。
“但是,我们希望提高1万间的限额,以使更多的购买者受益。”
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