合格发展商可发放100%房贷

（八打灵再也8日讯）城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥玛指出，该部将发出借贷执照给符合资格条件的发展商，让购屋者享有100%的贷款，解决购屋者购屋时面对的房贷和头期不足的问题。

他指出，发展商可从即日起申请贷款执照，以便向购屋者发放贷款。此举将协助无法获得银行贷款的购屋者，解决他们的财务问题。

他表示，自己留意到很多购屋者，面对头期前不足的困境。“我建议，合格及财力雄厚的发展商，如双威集团、绿盛世、马星集团、高美达，获得借贷执照。”

他说：“这（借贷执照）只能用于提供终端融资（End Financing）给符合资格的购屋者，即那些无法取得银行贷款的人。”

诺奥玛今日在第19届国家房屋和产业峰会致辞时，做出这项宣布。他认为，房地部为发展商和购屋者缔造双赢局面。发展商的借贷执照将让所有购屋者受惠。

他说：“发展商通过这项终端融资便利，在出售房屋后，可以找到第二个获利的地方。”

此外，部长在记者会补充说，房屋发展商可向该部门申请借贷执照。根据《1951年借贷法令（2011年修正案）》，房地部可发出借贷执照。

严格审核免被滥用

他强调，房地部在批准借贷执照前，会先进行筛选；只有特定的房屋计划才可以享有这项计划的福利。该部将审核后可获得借贷执照的发展商，避免这项计划被滥用。

他表示，发展商有了借贷执照，可建议购屋者申请100%贷款或部分贷款；不过，每年利息不得超过18%。

“房屋发展商可预计获得长期收入，因为该房贷偿还期，一般介于10至20年的时间。”

他指出，该房贷计划的借贷者，如果有抵押，贷款利息上限利率为12%，没抵押的利息上限则是18%。

他表示，政府最近批准的“先租后售”计划，为符合资格者提供便利，让他们购买人民房屋计划的房子。

他希望政府推出这个计划后，够解决长期困扰无法获得银行房贷的购屋者，他们因为不符合银行的借贷标准而无法取得贷款，如今他们可以实现居住有其屋的愿望。

• 房屋及地方政府部（房地部）
• 诺奥玛