（槟城4日讯）鉴于经济不景及发展商延迟取得“发展商执照及广告准证”（APDL），槟州发展商呼吁州政府向发展商征收发展献金、重新规划费等各种费用时，能考虑提供50%的折扣。
槟房地产商公会主席拿督陈福星今日召开记者会，建议州政府能考虑检讨向发展商征收的各种费用。
他举例发展献金，目前的收费相比5年前调涨了3倍，至于兴建各种公共设施的献金也涨了5倍。
“如果发展商拒绝兴建中廉价屋，必须向州政府缴交的献金也涨了许多。”
他说，旧的费用已涨了N倍，现在还陆续推介各种新收费，让发展商喘不过气。
他表示，或许州政府可考虑让发展商以分期付款的方式缴交费用，减轻发展商的经济负担。
他解释，基于发展商迟迟未能取得“发展商执照及广告准证”，导致房子无法出售或无法签署买卖合约，让发展商手头上的资金流动真的很紧。
另外，陈福星促请槟州政府重新整理房屋申请者的名单，以免出现“屋子建了，却没人买”的问题。
他说，州政府多年来一直要发展商建更多可负担房屋，现在发展商真的建了可负担房屋，可是这些可负担房屋却卖不出。
他表示，这些申请者向州政府登记，指他们很需要屋子。可是为何市面上推出很多可负担房屋时，申请者却不去买？
倒贴建可负担房屋
他说，这些申请者都不是真心要买屋子，又或许这些申请者的经济能力根本买不起屋子。因此，州政府拿著一个误导的数据，坚持要发展商继续建可负担房屋，是没有道理的。
他质问，如今百物高涨，可是州政府却限定屋子的价格不能涨，这合理吗？在80年代，廉价屋的售价是每间2万5000令吉，难道在现在这个年代，还要要求发展商建2万5000令吉的屋子？如今就连30万令吉的可负担房屋，也是发展商倒贴而建的。
面对各种费用的调涨，包括高企不下的土地售价，因此，他不担保在未来数年，发展商是否还愿意卖30万令吉的可负担房屋。
针对槟州政府最近宣布要推出15万令吉的可负担房屋，陈福星表示，市面上大概没有发展商会对建15万令吉的屋子有兴趣，除非是傻子。
他举例，立信花园一带的中廉价屋是在90年代兴建，那时的售价是7万5000令吉，可是现在同样一个单位，却以40万令吉出售。另外，豆蔻村的中廉价屋也涨到40万令吉了。
他说，发展商是真金白银向地主买地的，而且地主不会因为土地是用来建中廉价屋就给予折扣。
他认为，建中廉价屋不应该成为私人发展商的责任，反而是收取税收的中央政府有义务提供的。
