首季房产交易量下滑至385亿

（加影14日讯）财政部副部长拿督蔡智勇指出，在2015年第一季，即消费税尚未落实期间，国内房产交易并未如预期中活跃，今年首季的房产交易量比去年首季下滑了4.6%。

他表示，今年第一季，国内房产交易量相比2014年同期下滑了4.6%，也比去年第4季下跌了6.2%。

他说，2014年首季的房产交易总额达400亿令吉，以及第4季节为386亿令吉，但今年第一季的房产交易总额微跌至385亿令吉。

“因此，所谓房产价格会在消费税后上涨，使人们会赶在消费税之前购买房产的说法，是不成立的。”

蔡智勇今日推介《2014年产业市场报告》后，在记者会上如是指出。

蔡智勇指出，有关国内房产交易量下滑的因素众多，包括国家银行收紧房贷申请条件、发展商所推出的新房产价格过高等。

他表示，在去年国内住宅单位类型的房产交易量中，市场是以屋价介于20万至50万令吉的房屋为主，占整体市场逾84%。

“我们也发现，上述价格的房产交易每年都有高幅度增长，比如在去年，相关屋价的房产交易量多达10万2082宗，相比2013年只有7万153宗。”

房价近期或上涨

“我们将这处于价格介于20万令吉至50万令吉价格的住宅单位视为人民的可负担房屋。”

他也指出，随著政府推出各项打击产业市场投机活动，国内近期房产价格或仍会稍微增长，惟涨幅皆低于10%，不如之前的双位数的迅速上涨。

他表示，一如许多产业市场旺盛的国家或地区，如香港和新加坡等地，也都采取一些打房措施，避免国内产业出现“过热”现象，因此我国的屋价增长乃属正常及健康的。

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