（槟城12日讯）马来西亚房地产商公会槟城分会主席拿督陈福星指出，虽然电费及汽油价已降低，但基于地皮及建筑成本依然很高，加上槟州房屋发展商费比其他州属更高，依目前的情况，想要屋价下降是不可能的事。
他强调，发展成本从来都不会下调，若要调低屋价，对房屋发展商而言并非易事，因为地价及建筑成本未曾下降，而且州政府向发展商征收的费用很高，还要履行企业社会责任。
“房产业市场开始缓慢下来，虽然可负担房屋的需求还是很强，但发展商的盈余并不高，无法降低屋价。”
陈福星今日在“2015年马来西亚房地产展”（MAPEX）新闻发布会上表示，他对房产业的前景仍抱著正面的态度，希望购屋者趁著4月1日消费税来临前的最后一波购买商业房屋单位。
他说，现在的屋价还算平稳，从3.55令吉跌至3.63令吉兑1美元的汇率来看，中央政府必须应对商家成本上升的问题。
他指出，昨日政府宣布从今年3月开始调低电费，加上早前油价下降，有部分的物价已随著全球需求作出调整，相信食油及白糖也会降价，在消费税还未来临之前也算是一个好现象。
21日起房地产展
他表示，该会也有跟银行界，包括国家银行，提及如何协助首次购屋者借房贷。“现在是购买房屋的最佳时刻，若民众期望他们降价，那是不可能的事，因发展商的成本一直在提升。”
此外，陈福星指出，槟州发展商必须贡献很多，房屋发展费也是全国最高，包括兴建廉价屋、各种设施、小贩中心及承担每英亩5万令吉的排水系统费用。
他说，在槟岛，若来自槟州的发展商没有兴建廉价屋，必须以每个单位缴付州政府12万令吉献金，外州的发展商为15万令吉，另外在威省则是5万及7万5000令吉。
亨利行槟城董事张宝发说，2013年至2014年的房屋交易量共下跌20%，由于房价并没有下降，交易额依然有上升。
另外，陈福星表示，配合农历新年的到来，将在2月21日至23日，在G酒店举办为期4天的“2015年马来西亚房地产展”，让回乡的游子及到槟城度假的游客了解各种房屋计划，包括可负担房屋、高级房屋及商业房产。
