（石家庄26日讯）中国环京地区的楼市热点区域，价格近4年来持续下降，销量低位徘徊，有的房源出现“资不抵债”情况，购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷，于是发布相关信息，称接手人只需要承担剩馀贷款，即可将房产免费赠送。
新华每日电讯报导，记者在有环京楼市“风向标”之称的河北省燕郊镇走访，发现不少房产中介租的门店已换成了其他商店，另有房产中介门前贴有“转租”标识。
知名地产中介在燕郊的置业顾问夏洁说，去年初突如其来的新冠肺炎疫情，让燕郊在当年上半年几乎没有从北京来的看房客。
石家庄市民杜先生2016年9月在距离北京更远一些的香河县购置了一套房产。他说：“房子在2017年初短暂升值，但之后平均每半年每平方米（公尺）就降价1000多元（人民币）。当时190多万元买的房子，现在市值不到140万元，首付基本跌没了。”
在涿州从事房产中介的郑丘说，目前涿州不少楼盘已从2017年3月时的每平方公尺2万多元人民币，下降到了1万元人民币左右，但市场比较冷清，去年他经手成交的房源不超过20套，还多是本地人置换。
在高碑店市，高铁附近的房价由2017年每平方公尺超过1万元人民币（6336令吉），下降到目前的6500元人民币（4120令吉）。
专家：多是一种噱头
房价持续下降，让不少购房者感到焦虑。环京某地的房管部门表示，近2年他们受理的投诉比之前要增加不少，有的地产项目因降价较多，购房者经常联合起来以房屋质量为由要求退房，甚至出现闹事的情况。
不仅如此，近期在互联网平台，一些自媒体宣称环京楼市的房子“免费送”，接手者只需要继续帮他们偿还贷款。
在北京一家互联网公司工作的马策，在2017年初于紧邻北京的河北大厂县购入一套房产。他看到互联网上类似内容不少，也跟风发了一下要“免费送房”的内容，“房子目前已经住著了，主要是想宣泄一下情绪”。
河北大学经济学院教授张玉梅说，互联网上的“免费送房”多是一种噱头，接手者需要继续承担贷款和贷款利息，如果房价跌幅超过了30%，对于所谓的接手者来说，购置新房的成本会更低，没有任何实惠，基本没有人“接盘”。
