(巴生18日讯)地皮昂贵,土地逐渐稀少,巴生区或会兴起联排双层住宅。
联排住宅(Townhouse,前译城市屋)是指由几幢二层至四层的住宅,并联而成有独立门户的住宅形式。
一名不愿具名的房地产中介向《东方日报》说,地皮价格近年来大幅度飙涨,而且土地逐渐稀少,发展商开始“往上”发展,务求将土地物尽其用。
他指出,联排住宅在寸土如金的吉隆坡一带已非常盛行,不过在巴生地区,由于土地还未达到真正饱和,因此这种形式的房屋还不很盛行。
“由于联排住宅的屋价比独立式住宅或双层排屋来得便宜,因此可被购屋者接受。”
他说,在直落玻璃双溪乌当,就有高达上百间上下户叠拼的联排双层住宅,大部分已成功出售,市场反应良好。
他指出,联排双层住宅可住两户人家,上下户虽然共用一睹分户墙,但各有一个出入门和停车位。
单层排屋买少见少
“在巴生,一间22X80的联排住宅,底楼的屋价大约33万8000令吉,比楼上单位高出2万令吉,而楼上单位大约31万6000令吉,非土著单位屋价多5000令吉。”
他指出,地皮昂贵的关系,许多发展商已不再兴建单层排屋,而偏向于兴建双层排屋,如今巴生一带,全新的单层排屋已买少见少。
他说,巴生一间双层排屋价格介于50万令吉至70万令吉不等,视地点而定,屋价昂贵令许多中产阶级的人士负担不起。
不但如此,他指出,许多人士也因收入与房价不成对比,而被银行拒绝贷款。
“联排住宅屋价相对较低,是中产阶级的人士所负担得起,而且容易向银行贷款,因此受到一定的欢迎。”(410)