(吉隆坡30日讯)UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)以3亿1000万令吉,脱售位于柔佛依斯干达公主城(Iskandar Puteri)163.9英亩地皮,予康地威(CVIEW,5049,主板产业股)。
UEM阳光和康地威分别透过子公司Bandar Nusajaya发展私人公司和Country View资源私人公司,签署买卖协议。
UEM阳光董事经理兼首席执行员安华沙林表示,在出售地皮后,在柔佛依然还有1万英亩的地库。身为依斯干达公主城的主要发展商,该公司的目标是要拉拢更多投资者以及资金加入。
询及如何使用脱售土地所获得的资金时,他指出,这笔资金将协助降低公司负债率,此外,部份资金会被用来投资公主港(Puteri Harbour),以吸引更多投资者进驻,同时亦会积极在巴生谷一带寻找适合的地皮。
该公司共拥有1万3000英亩土地,除了柔佛的1万英亩外,在霹雳州有2400英亩;和雪隆区有几百英亩。
积极寻找巴生谷地皮
他认为,UEM阳光一直被定位成柔佛发展商,而事实上该公司业务遍布全马。公司未来会积极寻找巴生谷一带的地皮以作发展。
展望柔佛的逾万英亩地皮的发展,他预计,这些地皮的发展总值至少900亿令吉,发展期限可长达20至30年。
他补充,未来不排除出售更多地皮,但每项出售计划都以当时的价格等个别条件作为独立考量。
康地威方面,执行董事刘志达则说,公司并未决定何时发展刚收购的地皮,重要的是必须等待相关单位的批准。对上周五(27日)出炉的预算案发表看法,安华沙林认为,UEM阳光将不会从中受惠太多,主要是公司旗下的房产平均价格,均在50万令吉以上。而此次主要受惠的群体,主要是中低收入阶层。
无论如何,他相信,政府对于租金收入的税制改革,料将吸引更多投资者投资房产。相比之下,他更期望政府可以降低建筑材料税务,以减低发展商的成本。
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