澳洲通过限制银行贷款打房,加上中国收紧资本管制,中国房地产投资者的需求明显下降,他们正在离开澳洲房市。
中国房产门户网站居外网发布的最新数据,显示今年上半年澳洲房产的搜索量比去年下半年下降了三分之一。
澳洲房产中介陆珍(音译,Jane Lu)预料,今年中国买家在澳的购房量可能会下降10%至30%。
![(示意图) (示意图)](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2017/Aug_2017/20170815/1502620502586.jpg)
据《澳洲新闻网》报导,居外网的澳洲负责人陆珍(音译,Jane Lu)说:“一些中国买家已经将重点从澳洲转移到其他国家,澳洲已经失去了市场份额。”
“中国的资本管制对环境制约作出了贡献,泰国等廉价国家看起来更具吸引力。”
![悉尼 悉尼](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2017/Aug_2017/20170815/City_skyline-1170x0-c-center.jpg)
她指出,2016年中国买家在澳购房量创下历史记录,中国买家占澳洲所有外国房产交易的80%,即使2017年的购房量下降三分之一,也仍有可能是史上第二佳。
“而且澳洲仍是中国买家第二喜欢的置业国度。”
![黄金海岸 黄金海岸](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2017/Aug_2017/20170815/index.jpg)
她表示,与中国房价相比,澳洲的房子仍很划算,对中国买家来说很便宜,但他们觉得澳洲政府不希望他们到澳洲。
在中国兴趣下降的同时,澳洲公寓数量陆续上市,成为澳洲开发商和市场面临的问题。
![(示意图) (示意图)](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2017/Aug_2017/20170815/1498719651666.jpg)
中国买家转向大马等国
上海房产中介公司Beller Group的总经理基希纳(Scott Kirchner)表示:“仅仅12个月前,澳洲还是中国房产博览会上的最热门的地点。可现在,澳洲开发商已经不再推广这里的楼盘了,中国房产中介对澳洲的房子也失去了胃口。”
![墨尔本 墨尔本](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2017/Aug_2017/20170815/Melbourne-Australia-wpcki.jpg)
基希纳说,中国买家或许能找到绕过资本管制的办法,但目前买家并不倾向于购买澳洲房产。
他也说,马来西亚和英国在中国买家中也越来越受欢迎。
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