（吉隆坡29日讯）此前主要发展高端房产的金虎（TIGER，7079，主板产业股）期望，进军可负担房屋领域的策略可助它在2018财政年（6月30日结账）转亏为盈。
金虎今日与Prosma公司签署协议备忘录（MOA），以在吉隆坡鹅唛发展后者“先租后买”（Rent-to-Own）方案下的可负担公寓项目，正是该公司进军可负担房屋领域的关键第1步。
根据上述MOA，金虎将会为Prosma公司提供土地和发展一项名为“Telaris Gombak”的180单位可负担公寓项目，合约价值估计为1亿令吉，发展期限为36个月。同时，相关项目的每单位售价预计落在40万令吉至50万令吉之间，目标客户群则是每月收入在3000令吉至1万令吉，但却无法获得银行批准房贷的中层阶级。
金虎董事经理陈丽贞在今日的签约仪式后向记者表示，金虎与Prosma公司预计可在今年9月或10月之前获得官方批准，随后双方将签下一份正式的销售协议（SPA），而该公司估计可从相关合作项目中取得3000万令吉的毛利。
8年推20亿新项目
“除此之外，金虎将在未来的5到8年内，陆续推出9个发展总值为20亿令吉、主要位于巴生谷的新项目，其中40%将会是可负担房屋项目。”
她同时透露，金虎原定推出的发展项目全为高端房产项目，但鉴于目前高价产业市场低迷不振，加上银行缩紧房贷，因此公司决定展延所有项目，导致核心的产业业务暂时陷入零收入境地，拖累公司蒙受亏损。
“无论如何，在Telaris Gombak，以及未来可负担房屋项目的助力下，我们相信，公司最终将转亏为盈。”
Prosma公司是“大马为先社团秘书处”（Sekretariat Komuniti Prefer Malaysia，SKPM）的战略合作伙伴，双方目标是透过私人界的努力，去帮助政府为本国30%的人口提供住所，而两者主要提供价值50万令吉或以上的中至高价位房屋。
先租后买缔双赢
该公司在Telaris Gombak项目中采用的先租后买方案是基于伊斯兰金融中的递减合作关系（Musharakah Mutanaqisah）概念，已在相关官方网站注册的申请者，先支付一笔金额为房价10%的首期费用，此后将每月支付事先计算好的租金，逐渐提升相关房屋的拥有权，并在30年租约期满后，完全拥有该房子。
对此，金虎执行主席拿督陈维年指出，上述先租后买模式对发展商和购屋者来说，称得上是双赢的方案，因购屋者无需面对银行拒绝发放房贷的风险，同时不用背负沉重债务，影响个人信用评级，而发展商亦可长期持有不断升值的房产，风险较低。
“若金虎累积了足够的发展资金，我们不排除在未来采用这先租后买的模式，去推出新项目。”
