（吉隆坡1日讯）随著多家中国发展商纷纷进驻大马房产市场，市场人士认为，政府不应为了吸引外资而给予特别待遇，并希望当局确保本地发展商与国外发展商享有同等待遇。
在中国一二线城市迅速降温，加上马中2国外交关系更上一层楼和令吉汇率疲软使投资成本降低的带动下，中国发展商如碧桂园、富力和雅居乐等，均选择把业务版图扩展至大马，尤其是柔佛依斯干达。
中国发展商在大马房地产市场迅速崛起，不免让人担心这是否会影响本地发展商的前景。对此，仲量联行执行董事古玛说，由于中国发展商有别于本地发展商的客户群和销售方式，不担心会对本地发展商的生意带来太大影响。
他补充，有些中国发展商是通过“买一送一”，即客户购买其中国房产时，就获赠大马房产，来促销本地房产。
古玛指出，“若政府有意继续开放让更多外国发展商前来大马设立阵营，该局得认真思考如何管理本地房地产市场。因此，我建议，政府应该拟定规范的房地产开发管理条例。”
大马房地产发展商协会（REDHA）主席拿督斯里法迪依斯干达也认同并表示，外资是我国迈向发展国家过程中不可或缺的要素，但政府得确保本地发展商和外国发展商享有同等待遇。
“我们希望，政府公平对待国内外发展商，不应该为了吸引外资而给予他们特别待遇如税务减免。”
首相拿督斯里纳吉早前宣布，给予大马城主要发展商--依斯干达海滨控股-中国中铁股份有限公司（CREC）财团及其独资子公司5大奖掖，包括豁免10年所得税、8年印花税和8年产业盈利税。
古玛和法迪依斯干达是在《Property Guru2017年房地产展望》研讨会上发表谈话。同场出席的还有Property Guru大马区经理谢尔顿、国库控股研究机构董事经理拿督查伦、SMARTFinancing首席执行员蔡立威和亿达法务办事处执行合伙人陈佐彬。
明年产业市场疲软
展望未来，谢尔顿称，我国2017年房地产市场料继续疲软，归咎于生活成本上升、难以申请贷款和房价过高。
根据PropertyGuru房价指数，大马2017年房价将进一步下滑，每平方尺平均价格料进一步下跌35令吉至40令吉。我国2016年上半年平均房产价格为每平方尺554令吉。
法迪依斯干达也点出，在全球经济放缓和令吉汇率疲软之下，房地产市场疲弱的势头预计将延续至2017年上半年。我国2016年首9个月房地产成交量和成交值均出现双位数跌幅。
无论如何，在民众无力买房的情况下，房产租赁市场料继续成长。谢尔顿预期，随著外围因素如油气领域不景气，导致外籍专业人士流失，进而提高空置单位数量，将拉低租金。
至于办公楼市场，古玛指出，尽管明年办公楼可出租面积将大幅增加，但比起住宅市场来说，办公楼市场相对稳定，尤其是位于市中心如吉隆坡阳光广场附近的办公楼。
