(吉隆坡8日讯)帝亿置地(TITIJYA,5239,主板产业股)子公司与中国中铁(CREC)发展(马)私人有限公司签署股权协议,共同发展总值21亿令吉的混合型发展项目。
帝亿置地董事经理丹斯里林顺平表示,其独资子公司帝亿置地资源(TRSB)与CREC发展公司签署合作协议,以8000万令吉收购Ampang Avenue发展和其子公司Nipah Valley的所有股权,并共同在一片6.06英亩的土地上,发展总值4亿零300万令吉的项目。TRSB和CREC发展公司的持股比例分别为70%和30%,因此,在上述收购交易中,帝亿置地将按持股比例,支付其中5600万令吉。
林顺平指出,这项取名“3rd Nvenue”的综合型发展项目,主要为住宅产业,涵盖小型住宅办公单位(SOHO)、服务式公寓和零售单位等,预计将分成4个阶段,共推出2400个单位,将于2017年上半年动工及正式开卖。
林顺平说,“CREC发展公司是这个项目的主要承包商,而TRSB则负责销售、信贷管理和行政管理方面的事务。”
另外,帝亿置地副董事经理林保亿透露,上述发展项目预计耗时7年完工,总发展成本(GDC)为12亿令吉,而明年将推出首阶段的1000个单位。
同时,预计上述计划可令该公司2018财政年的净利,提高20%至35%。林保亿解释,除了8000万令吉收购价,两家公司也需要承担总值4亿零300万令吉的土地部份贷款。
与此同时,帝亿置地首席财务员陈建富指出,该公司将透过内部资金和银行借贷来进行融资。但是,陈氏透露,CREC发展将为帝亿置地提供承包商融资(Contrator financing),即工程完工后,帝亿置地不需要立即支付CREC发展建筑费用。通过这项合作方式,该公司的负债率和现金流也将因此获得改善。
此外,陈建富表示,在工程完工后,CREC发展将购买此项目中的部份单位,而帝亿置地将以房屋单位代替现金,来支付CREC发展公司的发展费用。
另一边厢,陈建富透露,帝亿置地将今年的销售目标设在4亿令吉,虽然上财政年只取得2亿6000万令吉的销售额,但该公司有信心今年能够达标。
2.98%股权场外易手
另外,帝亿置地周二再有1200万股,或占缴足资本2.98%的股权,在场外以2208万令吉或每股1.84令吉易手。
该股周二也上涨4仙或2.22%,以1.84令吉闭市,全天成交量为259万5100股。
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