（华盛顿22日讯）美国8月成屋销售大幅下滑，且大于市场预期，凸显房价走高令买家望而却步，住宅市场成长动能暂歇。
全美房地产经纪人协会（NAR）21日表示，经季节调整后，8月成屋销售较前月减少4.8%，折合年率为531万户，写下1月来最大降幅。
7月成屋销售下修至558万户，原本是559万户。经济学家预测8月销售下降1.1%，至553万户。成屋销售占住宅市场的比率超过九成。
尽管美国房价回升，利率也处于低档，但劳工加薪有限，加上房贷条件趋严，导致一些民众仍无法换新屋。虽然今年的房屋销售有所改善，但联储局主席耶伦上周仍表示，房屋销售改善的速度，并未与劳动市场增强和有利于房市的人口组成同步。
NAR首席经济学家劳伦斯尹说，南部房屋销售跌得很严重，跌幅达6.6%，西部更深达7.8%，代表高房价令买家望屋兴叹。
8月成屋价格中位数为22.87万美元，与去年相比上涨4.7%，价格上涨主要是因为市面上可买到的物件稀少。8月待销售的成屋数量上升1.3%，至229万户，是一年来最高，但与去年同期相比少了1.7%。
劳伦斯尹说，“库存吃紧已有一段时间，接下来也不会回升。当消费者能买到的物件有限，购屋活动就可能降温。”
以目前销售速度估算，市场需要5.2个月才能消化市面上所有二手屋。虽然这个数字比前月的4.9个月稍久，但只要低于5个月，都被视为供应吃紧。
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