（新加坡3日讯） 随著马新捷运工程进展顺利，推动更多新加坡人往新山置产，受访的马来西亚房产业者指狮城买家多看中未来出租回报。
马新捷运系统（RTS）预计明年底通车，外加柔新经济特区（JS-SEZ）料带动的商机，近来有更多新加坡人瞄准柔佛新山房产市场，打算在那里置产。
根据《商业时报》报道，位于新山市中心靠近旅游老街，10分钟以内可步行到捷运站的服务式公寓新项目百星汇（Quayside JBCC）极受狮城买家欢迎，在所有外国投资者中，新加坡人就占大多数。
驻新加坡的顾问公司JYSigma Business Consultancy（JBC）创办人Jack Yang受访时透露，这个总发展价值为6亿令吉的项目已在5月份售罄，其中八成是外国买家。
根据记者查询，该计划主要推出三种房型，最小的330平方尺售价从70多万令吉起跳，最大的600平方尺则从108万令吉起跳，预计2027/2028年投入作。
马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔佛州主席陈伶俐受访时表示，除了百星汇，另有好些新山房产获狮城买家青睐，例如在新山关卡附近的富力公主湾、加冕广场和Arden等。
新山房地产投资顾问刘泌光则观察，目前新山房产项目每10个买家当中，就有约3人为外国人，当中以狮城买家占绝大多数。
“比起其他国籍的买家，在马来西亚置产的新加坡人比较容易拿到银行贷款，能获得的贷款率高达75%。”
陈伶俐和刘泌光皆表示，在马来西亚置产的新加坡人主要分自住型和投资型两类。投资型买家多倾向捷运站周边的房产，看好马新捷运和柔新经济特区的发展和商机、该区住宅日后能有高额出租回报。
至于自住型买家，则多被兑换率和马来西亚房产价较我国低许多而吸引，大多更倾向有地房产，不少也打算在马来西亚置产养老，以同等开销享受在我国难负担的生活素质。
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