(新山26日讯)森林城市作为国内巨型发展项目,近期获得中央及柔州政府的大力支持及注入新计划,包括被规划为金融特区,以及有望纳入柔新经济特区,甚至传出该区或建设赌场的消息,诸多利好消息能否为森林城市迎来生机?
首相拿督斯里安华去年8月宣布,把依斯干达经济特区内的森林城市列为金融特区,在金融特区工作的合格熟练员工可享有15%的特别所得税率优待,政府将开设海关快捷通道,方便海外熟练员工入境。
由马新两国共同开发的柔新经济特区,则拟议加速两国人员和货物通关,以及促进新加坡企业在柔佛申请各种批准和许可所需的流程,柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹早前透露,州政府计划将森林城市纳入柔新经济特区的一部分、在森林城市设立投资马来西亚协调中心(IMFC),以及明年1月19日至25日,在森林城市举办2025年东协旅游论坛。
森林城市频传利好消息,无疑注入强心针,也引起市场关注。受访产业分析员、城市规划师及商界领袖皆认为,若要让森林城市重现活力,除了善用特区优势,也必须让本地人参与森林城市的建设及计划,让此项目更接地气,重现活力则事半功倍。
柔南产业分析员周志达接受《东方日报》访问时建议,可善用森林城市成为金融特区的功能,尝试将该区打造成所谓的“家族办公室”的理想地点,借此吸引更多大企业家族入驻,也增加森林城市国际知名度。
他主张,家族办公室并非新东西,邻国新加坡其实已经起步,受马新两国货币兑换率影响,在森林城市设立家族办公室的成本更有优势。
他建议,可将森林城市打造为本地企业与中国企业的创新对接中心,集中更多的中小型企业到这个区域,并给予充足的资源,充分的发挥这些企业的长处。
“政府也能借鉴之前的赛城数码化经验,在这里设立第二个企业数码化中心,吸引更多的初创企业进驻,成为初创企业中心。”
他也建议,把森林城市打造成为一个创新金融服务的结集地,使得金融特区的功能更全面,一旦成型,肯定能吸引更多创新投资进驻,成为一个让中国企业进驻东南亚的创新实验基地。”
“此外,森林城市也可以大力打造为会议、奖励旅游及展览(简称MICE)中心,这是另一项能带动当地经济及打开国际知名度的有效方案,例如明年1月举办的东盟旅游论坛,就是其中一项尝试。”
“在这方面,森林城市能以更低廉的租金来吸更多国际单位举办大型会议、演唱会及展览,然后与旅游业者配合,为参与或出席者安排出入境交通。”
新山中华总商会会长拿督赖君杰看好,作为金融特区,森林城市能吸引更多的金融人才回流到我国。
他有信心,随著森林城市列为金融特区及柔新经济特区的一部分,相信该区能吸引更多的直接外来投资,无形中增加柔州的国内生产总值(GDP)。
为了与政府推出的金融特区及柔新经济特区相呼应,他建议,政府必须推行公司伙伴关系,以进一步让公众参与,让森林城市或是其周边特区的发展具有永续性。
“过去经济特区都是由政府主导,若执政党一倒台,经济特区的政策就会出现调整,进而影响特区的发展,也影响投资者对特区的信心。”