（峇株巴辖26日讯） 各类建材价格在过去一年涨了又涨，不但间接影响接下来新建设的房屋价格，涨势更吹向了房屋装潢修缮，目前的报价已与去年初相比要调涨约20%，农历新年后预料再面临新一轮涨风
受访装修商透露，去年钢筋、包装洋灰、铝料、红砖与硬木等建材涨幅颇高，这些主要建材或将在本月与农历新年后再涨至少5%至10%不等，涨势未见消停。
他们表示，由于装修建材涨势未达高点，预测建材价格将在农历新年后再次调涨，这也导致不少屋主欲赶在下一波涨势来临前装修房屋，带动生意量回暖近40%。
峇株巴辖永利室内设计负责人林光荣接受《东方日报》询问时就透露，各类建材在过去一年调涨至少三次，令过去半年的装潢修缮报价也有所波动，每次虽以小幅度调涨来反映成本，但目前估算整体涨幅已达约20%。
他举例，一般空间大小约10呎的厨房若进行基本装修，往年的费用大约在6500令吉，建材不断调涨的情况下，费用已涨至7800令吉不等，需视屋主需求而订。
“不少人在疫情期间购屋并陆续已到了交钥匙的时间，频传建材涨不停的消息，因此陆续出现有屋主欲赶在下一波涨势来临前装修的情况，令这段期间的生意额增加约40%。”
林光荣也透露，目前装修商除了要尽快完成已缴付订金的项目，还需要应付新承接的装潢工程，再加上面对人手短缺等问题，令建筑与装修领域目前面临“工多无人接”的问题。
“部分同行或面对在封锁前就已经向屋主索要订金，最后工程延迟又面对建材涨价，只能自行掏腰包来倒贴多出的来费用，得不偿失，所以现在大家都会谨慎接工。”
尽管装潢修缮费用所有调涨，但仍有部分装修商采取薄利多销的方式来吸引客源，吸纳建材涨价所带来的成本压力，给予屋主更为实惠的折扣方案。
从事房屋装修行业的梁先生透露，新型冠状病毒疫情爆前，该公司承建扩建阳台收费大约为3万6000令吉，步入后疫情期间，该公司推出优惠配套，阳台扩建费仅需3万3000令吉。
“我们尽可能提供一站式的装潢修缮服务，避免将工程外包予其他公司而削弱利润，这也能够确保屋主能够以更实惠的价格来进行房屋装修。”
他坦言，装修商一般会有囤货的习惯，尽管囤积的建材数量不多，但也能有效地控制成本浮动，避免一再因为建材涨价而将成本压力转嫁至消费者身上。
梁先生透露，部分建材或在农历新年后迎来新一波的涨价潮，他提醒屋主尽早决定装修与否，并可考虑先将装修费用挹注在改善浴厕、电线、水管等基本且基本设施。
另一方面，建材涨价除了影响装修费用增加，也导致小型工程承包商和装修商的利润被压缩，与疫情前相比减少10%。
建成建筑公司东主郭建成坦言，尽管小型工程承包商在“涨价海啸”所受到的影响没有大型承包商来得严重，惟一般小型承包商所签订的装修合约大部分属于定价制，必须承担价格浮动的风险。
他表示，建筑业复工后面临劳力真空的问题，再加上建材价格调涨的“周期短，幅度大”，因此为了降低成本亏损，他自去年已经减少承接项目，工程量与疫情前相比减少了70%。
“工程量大幅度减少的情况下，每项房屋装修工程的利率空间亦收窄至少10%，实在令承包商无所适从。”
