（峇株巴辖17日讯）国内原油棕价格在12月突破每公吨5200令吉，刺激农业地买卖市场的发展，柔州理想地段的农地地，每英亩价格介于10万至20万令吉，与新型冠状病毒疫情爆发前相比，上涨逾10%。
受询产业代理透露，柔州的农业地价格在疫情期间持续看涨，尤其是原油棕价格从每公吨逾2000令吉，涨至目前的每公吨逾5000令吉后，农地价格更是持续走高，纵观整体的经济走势，相信地主在未来一年能持续受惠。
专业代办买卖产业顾问刘亚坤接受《东方日报》询问时分析，柔州的地皮价格走高，不仅是受原油棕价格上升的关系，也受惠近年来的榴梿种植的投资市场，以及受疫情影响导致种植人手短缺，让小园主不得不考虑脱售地皮。
“油棕价格在前些年十分低迷，因此有些小园主会转而翻种榴梿树，再恰好碰上疫情期间，让更多领域的业者转向投资农业，因此农业地已若种植猫山王品种榴梿，地皮价格可呈翻倍增长，十分有利可图。”
刘亚坤指出，今年的油棕芭地售价可依据地理位置，设定在每英亩售10万至20万令吉之间，与疫情前的卖价相比，调高至少10%。
“往年价格欠佳的软地卖价，亦从过去的每英亩约5万令吉，调高至目前的近8万令吉。”
他透露，位于永平通往拉美士路段的地皮价格，会比一段地的价格要低约30%。柔北区以峇株巴辖的农业地较为受落，其次则为柔南的哥打丁宜与乌鲁地南的地皮询问度较高。
他也透露，自去年疫情爆发后，农业地皮的询问度有所增加，惟交易量大幅度攀升的情况，是在今年下半年才开始。随著各领域逐步放宽管制后，他所经手的农业地交易数量，单是在下半年就增加逾10%。
福气产业代理负责人张福祈透露，地理位置与土质较好，且油棕树龄介于8年至12年的土地，交易价格可喊至每英亩逾16万令吉，与去年每英亩最高的14万令吉，交易价格高出约10%。
但他指出，尽管油棕价格走高，利好地皮的卖价，让今年询问农业地皮买卖的买主数量，与去年相比增加了50%，惟愿意在此时脱售地皮的地主却有所减少，因此交易量没有大幅度增多。
“峇株巴辖的农业资源与发展前景看俏，因此大部分的投资者会倾向选择峇株巴辖的农业地皮。”
从事产业买卖代理服务已有8年的张福祈预测，未来半年至一年，原油棕价格会继续利好地皮市场，因此有意入场者可考虑在近期入场进行投资地皮，以获取不错的利润回酬。
张姓小园主认为，尽管现有的地皮买卖市场是有利可图的，但是地价的涨跌仍胥视市场需求及升值空间，他听闻有不少同业在看到油棕价格持续走高的情况下，改变了脱售芭地的主意。
“可以肯定的是，有意愿购地的投资者比有意愿卖地的种植者要多出不少，想要找到地理位置与价格皆合宜的农地谈何容易？而且也不排除接下来在油棕价格回落后，地皮价格会受到影响。”
.jpeg/60873fbb48f03a43d54787461ce73dad.jpeg)
