（峇株巴辖4日讯）原料成本与外国运输费上涨，导致部分五金建材价格在过去一年内调涨多达4次，涨幅逾20%，而这股涨势或引发骨牌效应，导致本地房价在未来半年逐步上调10%至15%。
据悉，过去以铁为主的建材的涨幅最为明显，与去年同时期相比调涨约50%，此外，漆料也在今年4度调涨，涨幅逾20%，受询业者分析，年杪前部分建材价格会再次调涨，或影响装潢工程价格上调逾5%。
龙城集团创办人兼董事经理丹斯里陈成龙在接受《东方日报》询问时表示，五金建材价格调涨影响了房屋建设市场有所放缓，再加上缺乏劳动力，房屋价格或在未来半年分3次上调价格，涨幅介于10%至15%。
他坦言，房屋发展领域在后疫情时代仍会面对严峻的挑战，因此发展商唯有不断在项目与优惠上推陈出新，或是自行吸纳多出来的建设成本，以刺激市场买气回弹。
他举例，龙城集团在峇株巴辖中江的房屋建设，即推出了“购屋送装修”优惠配套作为噱头，开盘短短一个星期，107间的房屋单位即被全数预订，反应十分热烈。
此外，陈成龙分析，尽管疫情影响各行各业的发展，但年龄介于20至40岁的民众仍具备购屋能力，再加上过去两年建屋领域发展放缓，未来一年或出现供不应求的情况。
“不排除会有投资者趁低买入，所以房屋市场并不会受疫情与价格上调影响，而出现泡沫化的趋势。”
柔佛州五金机械建材商公会会长刘保湖解释，本地建材价格调涨主要是受国际局势影响，包括中国政府自去年疫情爆发后取消了给予当地五金建材出口商逾10%的津贴，造成价格有所波动。
他说，铁类的建材价格，如钢筋、钢管、铁板等调涨价格较高，部分建材的价格在过去一年的涨幅就达至少一倍。
“除了国际原材料的价格有所调涨，运输成本也在过去一年翻倍，例如从中国和欧洲进口的货柜价格，可达一个货柜逾8000令吉，而在过去的价格大概是近4000令吉。”
刘保湖认为，目前的市场情况并不会出现严重的货源短缺，但进口商或会采取观望态度，等待价格微跌再入手货源，也会避免在建材价格过高的时候大量订货，而造成亏损。
“目前钢筋的价格在上月杪出现微跌的趋势，但跌幅仅每吨近200令吉，整体价位仍维持在每吨逾4000令吉。”
庆丰五金商有限公司负责人张语轩披露，漆料价格在今年已经连涨4次，每次的涨幅介于3%至6%，整体涨幅逾20%。
他举例，漆料价格未调涨前，一桶18公升灰水漆价格为约60令吉，目前则已涨至每桶约80令吉，而他预测，这股涨势将持续至年杪，未来两个月漆料价格将再一步上调。
他也分析，碍于市场上的劳动力短缺以及建材价格上调，近期内大规模的房屋兴建工程料有所放缓，因此下月起的新屋装潢或旧屋翻新工程价格会受建材影响而调涨，鼓励有相关需求的人士尽快安排施工。
