（新山11日综合讯）新型冠状病毒冲击全球，为遏止病例不断攀升，我国二度延长行动管制令，大部分商家因无法营业造成生意被影响，不少商场和业主在这段期间豁免租金，一同携手抗疫！
行动管制令对各行业造成冲击，中央和各州政府主动豁免地方政府管辖的小贩中心、早夜市摊位租金，居住在人民组屋的住户同样享有豁免租金的援助。
除了公共领域推出援助配套外，在私人领域方面，不少房东和商场业主也陆续豁免租户租金。
早前，房地产发展商丽阳机构（Tropicana）、双威集团和永旺零售皆陆续宣布豁免租户租金，共度难关。
在柔佛州方面，据《东方日报》向租户探悉，多家购物商场如位于居銮福联广场、新山城中坊、KSL综合城广场和新山城中城广场，也陆续宣布为租户提供豁免租金的措施。也有一些商场目前尚未决定是否给予免租金援助或是租金回扣措施。
五福城广场经理陈慧霜受访时表示，该广场尚未决定是否给予免租金或是租金回扣措施，将会探讨后才决定。
新山富力广场回复本报询问时说，该广场在行动管制期间采用一些方式如利用广场的户外大型宣传看板和社交媒体专页帮正在营业的商家打广告，也与外卖平台合作，帮餐饮业商家做宣传。
“目前这个时期，我们会视业者经营状况进行讨论，视商家的影响程度给予不同程度的协助，不一定是租金回扣的方式，也会推广预算跟商家购买他们的货物，用在与民众的赠送促销活动上。”
峇株巴辖林氏宗祠辖下约8个商铺单位出租给饮食业和修车业，该宗祠主席林源福受询时透露，新冠病病毒疫情冲击各行业，影响各行业的营运和收入，该宗祠为协助减轻辖下商店租户的负担，本月份自愿减租。
“我们是基于这些行业都受行动管制令的影响，营业时间受限制，加上各行各业都惨受打击，议决给租户一定数额的折扣，以减轻租户的负担。”
他说，各商铺租户可从四月份开始享折扣优惠，日后是否继续，将依情况而定。
峇株产业服务领域业者黄再清受访时透露，在近一个月的行动管制，已有许多租户因无法做生意要求减租，从25%至50%不等，但响应政府号召减租的业主依然很少。
“各类产业的买卖交易、租金合约等因为律师楼的停业而告停摆。不少买卖双方和租约双方都希望疫情明朗化后再商议价格。有的买家因为贷款问题，暂时先租后买。”
房东体恤降租 租户感激
新冠病毒疫情和行动管制令双重打击，不但冲击商家生意，也有租户因生计困难向房东要求减租，获房东体恤同意降租，让租户感激万分。
房东苏昇隆（38岁，房屋仲介）受访时透露，本身在行动管制令期间，给予租户4月份的房租回扣。
他说，其租客的3月份房租已在3月1日缴付，本月1日他收到租户发来的讯息，询问4月份租金可否给予回扣。
“我马上欣然答应，毕竟在这时期，大家都不容易。4月份950令吉房租，我只跟他收取500令吉，这位租户也非常感激。”
他透灵，除了本身给予租客房租回扣外，其大哥也主动给店面租户半个月的租金回扣，希望能减轻对方的经济压力，一同对抗这次的难关。
麻坡产业界人士颜振来受询时说，一些饮食业者在行管令期间可做外带生意，但有更多行业都是零营业额，租金对商家来说是固定的开销。
“目前问题不大，若持续数月，恐会有倒闭的问题。一些商家可能承受不了现金流的压力，要求房东同意延后还租金。”
麻坡产业界人士张添发透露，他听闻一间位于市区的老店屋，最近租户因行管令而停业，业主将原本1300令吉的月租，4月份降租300令吉。
“麻坡老城区租金主要是因为房产老旧而减少，旺区的土地价格高，推高商店和住宅的价格，租金也跟水涨船高，居高不下。”
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