柔组屋租户　拖欠逾2千万租金

（新山26日讯）柔州房屋、通讯与多媒体行政议员祖基菲里指出，柔州内人民组屋及政府组屋的租户，分别拖欠72万9377令吉以及2144万令吉租金。

祖基菲里指出，全柔在8个地点设有人民组屋，共有1万1119个单位，而租户拖欠的租金是72万9377令吉，即涉及拖欠的租户为2326人。

“全柔共有7个地点设有政府房屋，共有3024个单位，拖欠金额是2144万令吉，涉及的租户共有2483人。”

他说，州政府会对拖欠租金的租户采取行动。若拖欠一个月租金，就会发出通知信给租户，在相隔一个月还是不缴还，则再次发出通知信，若租户仍要继续拖欠，则会查封其所租住的单位，并充公单位内的物品。

1.6万土著单位

他表示，租户若面对经济困难可向秘书署房屋部反映，以调整缴付租金的期限，而低收入的租户或可转介给福利局等机构，以协助偿还拖欠的租金。

他也说，州政府每年须拨款500至600万令吉，为人民组屋和政府组屋进行管理维修，若租户不缴付租金，这笔庞大开销须由州政府承担。

他是今日出席“2019柔佛州房地产展销会”（MAPEX 2019）开幕仪式后，召开新闻发布会，如是指出。

出席者包括马来西亚房地产发展商公会（REHDA）柔佛分会主席拿督张润安、柔佛州房屋局秘书莫哈末拉兹、筹委会主席陈玉雄等人。

张润安披露，柔佛州目前有1万6000个土著单位，若以每间土著单位50万令吉计算，总值至少80亿令吉，不但对发展商造成负担，也对经济造成冲击。

他说，上述1万6000个土著单位中，目前仅有8000个单位可供转换。

他建议，州政府以弹性的方式保留柔佛州的土著单位，即土著单位固打仍旧保留在40％，但不固定锁定哪些单位必须是土著单位。

盼降7.5%转换费

“发展商仍旧提供15％的土著单位回扣，但希望若超出一定时间，如5年，即可开放转售。”

另外，张润安也促请，州政府能够考虑降低7.5％的土著单位转换费。

他说，州政府若将土著单位转换费设在5％，若以1万6000个土著单位计算，州政府也能获得数亿令吉的收入，将为州政府带来很大的帮助。

祖基菲里回应张润安的建议时表示，州政府将会探讨马来西亚房地产发展商公会（REHDA）柔佛分会所提出的意见，以共同解决州内土著单位问题。

“州政府不久前也与雪兰莪与槟城的房屋局代表进行会面，并参考这些州属处理土著单位的政策，我们将进行研究，希望尽快能制订相关政策。”

他也提到，发展商售卖给土著单位必须提供15％的回扣，土著单位转换为非土著单位后，发展商将能以原价出售，州政府所征收的转换费是原有15％的一半。