规划3区　柔公平分配可负担屋

（新山13日讯）为更公平分配可负担房屋，州政府将全柔规划为3个区域，并为中等收入群体（M40）提供25万令吉至30万令吉的可负担房屋。

柔州房屋及乡区发展行政议员祖基菲里指出，过去州政府仅将可负担房屋的区域分成“依斯干达特区内”与“依斯干达特区外”两个区域。如今，则将规划为3个区域，包括区域A（Zone A）即新山与古来；区域B（Zone B）为峇株巴辖、麻坡、昔加末和居銮；及区域C（Zone C）为东甲、笨珍、丰盛港和哥打丁宜。

他说，州政府是根据各县平均家庭收入、城市化的进程和可负担房屋申请等候名单的数据，来规划出这3个区域。

他进一步指出，过去中等收入群体M40（家庭收入8000令吉至1万令吉）无法申请可负担房屋，而州政府如今新增“RMBD”4个类别，即价格为25万令吉至30万令吉的可负担房屋，供此群体申请。

祖基菲里是于今日上午，在出席柔州秘书署房屋与乡区发展单位的训示仪式后，在记者会上披露上述政策。同时，他也披露，州政府已著手拟订更完善的房屋政策，并计划在农历新年后推介。

祖基菲里说， 区域A的RMBD类别可负担房屋售价是30万令吉，区域B的可负担房屋售价是25万令吉。至于区域C，因考虑到此类别的可负担房屋与市价相差不远，或有可能低于此价格，因此不推出。

根据市场供需决定

“在区域A的旗舰区A（新山市区至埔莱）的RMBD类别可负担房屋，只可兴建高楼分层居住单位；在其他地区则是有地住宅。”

因此他指出，在区域A的可负担房屋将分为4万2000令吉、8万令吉、15万令吉和30万令吉；区域B则是4万2000令吉、8万令吉、15万令吉和25万令吉；至于区域C只有4万2000令吉、8万令吉和15万令吉。

针对州政府将兴建的可负担房屋数量，祖基菲里表示，这将根据市场供需和申请名单决定。据统计，目前申请者人数约有8万5000人，而当中有70％都是来自区域A的申请。

“至于丰盛港地区，由于很多都是渔民，没有正式的收入证明，因此很难申请贷款。

他们比较适合‘先租后买’计划。”

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