(新山13日讯)马来西亚房地产发展商公会柔佛分会主席拿督张润安反映,州内目前共有5988个房产单位滞销,总值38亿令吉,该会愿全力配合柔州政府兴建可负担房屋,但希望州政府开放土著房屋单位,避免房屋滞销的情况恶化,达致双赢的局面。
他说,根据柔州政府发布的《2019年柔州财政预算案》,州内滞销房产单位主要是土著单位,该会建议州政府通过清晰简易的清单先进行审查,批准开放销售这些单位。
“上述未售出的单位造成库存‘冻结’的局面,无法带给政府或屋业发展商任何利益。这些单位一旦获准开放销售,民众可获得购买房屋的机会,届时州政府可通过的门牌税增加收入,也可避免房产遭破坏的情况。”
张润安今日上午召开新闻发布会,作出上述呼吁。
张润安透露,柔州土著单位占了每项房屋发展计划的40%,若因延长保留期限导致滞销,最终任何一方都无法获益,甚至发生房产单位构造遭窃的情况。
他呼吁,州政府尽可能加快脚步,开放那些让搁置已久,至今未售出的土著单位。
张润安表示,该会全力支持柔州政府在《2019年柔州财政预算案》中,有关屋业发展的要点。
放眼10万可负担屋
“我会拥有140个屋业发展商会员,极力支持政府‘居者有其屋’的愿景,发展商与政府之间须密切合作,以便于2023年落实10万间可负担房屋的目标。”
另外,询及众筹购屋方案的看法,张润安认为,这项建议,需要制定更详细的规则确保投资者及居住者,双方权益得以在获得保障情况下进行,否则将会有许多利益上的问题产生。
柔州务大臣拿督斯里奥斯曼沙比安在《2019年柔州财政预算案》中宣布,州政府将推出新的购屋机制,即“产业众筹”(Property Crowdfunding),购屋者只需缴付20%的款项,另80%则由有意通过投资房产获得回酬的投资者承担,希望能借此解决州内5988个滞销的房产单位。