（新山23日讯）为了达到居者有其屋及打击贪污，柔州政府推行房屋制度改革，除了取消政党固打制，所有政府房屋全由政府提供给人民，无第三方介入，也会定期替换州政府秘书署房屋组官员，维持健康的办公文化。
柔佛房屋及乡区发展行政议员祖基菲里自上任以来，积极处理州内的房屋问题。他坦言，公众不但关心，也认为政府房屋申请难免涉及贪污，因此他认为这是他面对的一项严峻挑战。
“柔州希盟政府上任第一周就在州行政议会上通过，废除政党固打制（KMK），让原本保留给政党申请的20%单位名额释出，所有政府房屋包括组屋和可负担房屋等都100%由政府提供给人民，无第三方介入。”
此外，为了减少贪污弊案，他透露，州政府也会定期替换秘书署房屋组官员，维持健康的办公文化，减少官员自行判断（budi bicara）的空间，因自行判断往往容易发生贪污行为。
祖基菲里在位于依斯干达城的柔行政中心办公室接受《东方日报》访问时，侃侃而谈柔州房屋课题。
祖基菲里是国家诚信党柔州署理主席，第14届全国大选首次上阵，在全民海啸效应下，中选依斯干达城州议席，并在希盟成功执政柔州后，被委为柔州房屋及乡区发展行政议员。
自出任行政议员后，他卸下长达20年的产业顾问身份，但他担任20年产业顾问的经验，让他在掌管房屋事务时快速上手。
透明化申请程序
他透露，柔州希盟竞选宣言承诺，要在5年内兴建10万间房屋，相等于一年要建2万间房屋，州政府成立柔州可负担房屋专案小组，也会在各县成立相关小组，确保可以在5年内达到兴建10万间房屋的目标。
“此外，柔州政府进行房屋申请程序改革，采用公开及透明化的申请。政府将调整房屋申请分配程序，一旦有新的房屋计划，将会先在报章刊登广告为期3个月，之后进行1个月的审核，再进行公开抽签。”
他说，若成功获得购屋献议书的民众，拥有最多3个月的时间处理银行贷款事务，若最后仍无法借贷或放弃，将由等候名单的申请者填补。为此，他建议，申请者可事先向银行询问是否符合借贷资格。
“政府将于12月推行公开抽签新的分配系统，参与试跑的是昔加末太子城和哥打丁宜大马花园的社区方武计划。”
此外，E-rumah网站线上房屋申请系统也进行改革，祖基菲里透露，申请者今后只需每两年更新一次。目前该网站上的房屋申请者介于7万至11万人之间。
祖基菲里也提到，柔州共有20项“有问题”的房屋项目，以及9项遭到搁置的房屋项目，州政府协助和监督这些房屋计划的后续发展。
“许多国家为了避免房屋计划搁置，因此探讨实施先建后售机制，可是有关发展商必须要有很大的财力承担建筑费用，房价也会比一般房屋高出20%。”
降外国人置产门槛无益本地人
虽然柔州面对房屋滞销问题，针对下调外国人购屋门槛建议，祖基菲里直言，这是不明智的做法，州政府仍会将外国人在柔州购屋的门槛定在100万令吉。
“若下调门槛，将会导致50万至100万令吉之间的屋价上涨，虽然这鼓励外国人买房，却对本地购屋者不利，需要花更多的钱买屋子。”
他表示，他不否认柔州还是需要外国人来刺激房市，但必须要加以控制。
在谈到近几年曝出不少房屋弊案，前朝行政议员涉及柔佛百万房地产贪污案、巫统振林山区部青年团团长涉嫌柔州可负担房屋弊案、巴西古当一带发生政府房屋地契转卖给新加坡人和印尼人案。
祖基菲里表示，目前仍在等待警方和反贪污委员会的调查结果，他希望总检察署有所行动。
【个人资料】
姓名 祖基菲里
年龄 53岁
学历 伦敦城市大学产业投资硕士
党职 柔佛诚信党署理主席
官职 柔佛房屋与乡区发展行政议员、依斯干达城州议员
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