（新山27日讯）马来西亚房地产发展商公会柔佛分会主席拿督张润安透露，根据最新的统计显示，柔佛目前滞销的土著房屋保留单位达8万8000个，市值相等于220亿令吉，这是柔州至今最多滞销土著房屋单位记录。
“这些单位大部分是落在柔南，不管是高楼或有地房产都有。滞销的房屋单位若长期空置，将会引发维护及破坏问题。”
他反映，土著房屋单位保留政策令房产单位滞销，进而导致发展商资金周转不灵，影响他们展开其他工程的进度，进而也影响政府从房屋发展工程中获得的印花税、注册费等收入。”
“马来西亚房地产发展商公会柔佛分会呼吁，政府检讨土著房屋单位保留政策，除了建议缩短开放期限，同时也不应为土著单位加上过长的限制转卖期。”
张润安是于今日上午出席“2018年马来西亚房地产商展销会”开幕后，召开新闻发布会，反映上述情况。出席者包括大会开幕人新山市长安然拉曼、展销会筹委会主席陈贵涛、马来西亚房地产发展商公会柔佛分会财政黄建光、理事拿督何美玲、邱华成等。
张润安进一步指出，若政府缩短土著保留单位的开放期限，释出的8万8000个单位一旦售出，州政府可以从获得16亿5000万令吉的收益，这将有助于协那些年轻人、低收入及土著完成居者有其屋的理想。
政府须检讨政策
他直言，由于土著保留单位有超长的转售限制，使巫裔买家不喜欢购买土著单位。
“对于一些巫裔购屋者来说，他们买新屋子成家，可能5年后家庭成员增加后就不够住了，但是基于土著保留单位，他们却无法从转售现有屋子，以筹得购买更大空间房屋的资金。”
他说，该分会认为土著保留单位房产政策在落实30年后，如今已到了需要检讨的时候，希望来届大选后的新政府能附顺民意。
另一方面，张润安透露，本次共有30个房地产公司参与展销会，促销单位总值达42亿5000万令吉。
“与上次展销会的39个参展单位及95亿令吉促销单位，促销单位下跌近50％。这是基于房地产市场放缓，买家谨慎投资，令发展商暂缓新发展计划所致。”
尽管目前适逢第14届全国大选，他不认为这会影响买气，因为对于购屋者来说，人生的规划不会因选举而停滞。
新山房地产市场渐复苏
御景园（Seri Austin）在2018年马来西亚房地产商展销会促销最新的D'Lagoon豪华公寓及三层楼排屋，该公司首席执行员黄建光表示，该公司认为新山房地产市场已逐渐复苏，询问的买家也增多，因此对于销售目标具有信心。
他透露，上述计划目前建设工作已达至50％，其中公寓单位达204个，三层楼排屋单位则达58个。
黄建光也透露，D'Lagoon豪华公寓单位是在外国人限制购买100万令吉房产条例生效前批准的计划，因此售价只达50万令吉，外国人士也可以购买。
黄健光是于今早出席马来西亚房地产发展商公会柔州展销会后，接受媒体访问时，这么披露。
“虽然如此，我们将本地人设为主要销售对象。”
“另外，本公司的另一项公寓发展计划，则主打新婚年青夫妇，售价达30万令吉，目前也已经开放注册。”
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