（新山9日讯）马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔佛分会主席拿督张润安指出，本地发展商在政府的种种政策下已经被压得喘不过气来，他呼吁政府重新检讨土地发展费，及弹性处理土著释放单位的政策。
他出示数据显示，柔州房地产展销会（MAPEX）从2013年4月展销会的16亿令吉总销售额，下跌至2017年1亿9000万令吉的销售额，惨跌84％。
“下跌的原因包括经济不景气及银行收紧房贷条例。此外，州政府向发展商征收土地转换用途的土地溢价发展费，及收紧土著释放单位，都加剧发展商的问题。”
张润安今天召开记者会，如此表示。出席者包括该分会署理主席阿都拉萨、秘书李亚材、财政黄健光、理事邱华成、王冠福、朱福生、拿督陈奕华、王文郎、陈玉雄及柔州房地产展销会筹委会主席陈贵涛。
今年1月开始，柔州地方政府开始根据土地用途、人口密度等的考量，向发展商征收土地溢价的10％至30％费用。
除此以外，张润安也举例，若发展商兴建100间房子时，66间得兴建廉价房子，剩下的34间单位中，40％需保留给土著，而发展商只能售卖剩下的约20间房子。
“在之前，我们只需要在出售期的9个月后及出售约50％非土著单位后，就可以申请释放非土著单位。”
其他行业也受影响
他续说，在2016年后，州政府却要求发展商在出售所有非土著单位后，才可以申请释放土著单位，但事实上，要出售所有非土著单位并非易事。
“这将让发展商的房产销售停滞不前，影响发展商的资金流动，进而影响下一个发展项目。”
他说，该公会所提出上述的要求，并非仅为了发展商本身，因为房产领域涉及上百个行业，所以其他行业也会跟著受影响。
他说，该公会是准备好与政府一起协助土著、年轻人及低收入群体购屋，然而发展商在种种压力下已经踹不过气，因此需要求救。
