(新山4日讯)随著新山市区发展趋于饱和,加上房产或商业店面的高昂价格,让投资者将商机目标转向古来地区,首购屋者也在当地置产,带动当地商业活动,在相互效应下,店屋价格水涨船高,如今已喊价100余万令吉。

位于马来西亚依斯干达特区旗舰E区的古来县,原为新山副县,已故柔佛苏丹依斯干达2008年宣布,从新山副县正式升格为正县,自此该区发展日益蓬勃,且逐步朝综合型城镇的方向迈进。

近几年来,古来县的发展迅速,不仅成为工业发展的重要区域,也吸引许多本地及外资入驻,随著柔佛名牌购物城、宽柔古来分校的耸立,中国岱银集团在古来县设立纺织工厂,加上永旺购物广场的入驻,迅速刺激当地经济与商业发展。

特别是在永旺购物广场入驻优美城后,使得该区商业活动跨步跃进,曾经一间要价30多万令吉的店面,如今已涨价至100多万令吉。

在优美城经营新祥和药行有限公司的锺汉辉接受《东方日报》询问时表示,他自2005年开始在优美城经营药行,当时该区相当冷清,身边的朋友对他在该区做生意的决定也普遍不看好。

他说,自永旺购物广场2013年在优美城设立后,该区的人潮迅速增加,租金与店屋价格也随之增加。

“当初我在优美城购买一间店面的价格为30多万令吉,如今随著商业活动的活跃,现在一间店面的价格已上涨至100多万令吉,是当年的3倍左右。”

升格正县发展快速

前古来武吉峇都州议员张震亮透露,古来县自2008年从新山副县升格为正县后,许多发展决策都交由古来地方政府决定,使得该区在升格后获得快速发展。

“在古来优美城在永旺购物广场2013年进驻后,优美城附近的商业区也随之被带动起来。”

他说,如今在优美城可看到本地与外资银行的设立,外地人开始选择在该区扩充生意,车流量与人潮也不断增加,这是在以往所无法想象的热闹场景。

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)柔佛分会主席拿督张润安说,古来区域的店面租金与新山地区相比,便宜大约20%至30%左右,这让许多想要创业的业者计划将商业活动迁移至古来发展,古来区的未来发展潜能不容忽视。

他分析,商业区是否能够蓬勃发展,主要基于该区的地理位置是否良好、人潮是否密集、交通规划是否完善,古来具备这样的优势。

“古来地区的交通可说是相当便利,目前已有途径士乃-迪沙鲁(E22)大道或南北大道,可以从新山地区前往古来区域,因此相信那里的人潮及发展将被带动起来。”

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