（新山4日讯）随著新山市区发展趋于饱和，加上房产或商业店面的高昂价格，让投资者将商机目标转向古来地区，首购屋者也在当地置产，带动当地商业活动，在相互效应下，店屋价格水涨船高，如今已喊价100余万令吉。
位于马来西亚依斯干达特区旗舰E区的古来县，原为新山副县，已故柔佛苏丹依斯干达2008年宣布，从新山副县正式升格为正县，自此该区发展日益蓬勃，且逐步朝综合型城镇的方向迈进。
近几年来，古来县的发展迅速，不仅成为工业发展的重要区域，也吸引许多本地及外资入驻，随著柔佛名牌购物城、宽柔古来分校的耸立，中国岱银集团在古来县设立纺织工厂，加上永旺购物广场的入驻，迅速刺激当地经济与商业发展。
特别是在永旺购物广场入驻优美城后，使得该区商业活动跨步跃进，曾经一间要价30多万令吉的店面，如今已涨价至100多万令吉。
在优美城经营新祥和药行有限公司的锺汉辉接受《东方日报》询问时表示，他自2005年开始在优美城经营药行，当时该区相当冷清，身边的朋友对他在该区做生意的决定也普遍不看好。
他说，自永旺购物广场2013年在优美城设立后，该区的人潮迅速增加，租金与店屋价格也随之增加。
“当初我在优美城购买一间店面的价格为30多万令吉，如今随著商业活动的活跃，现在一间店面的价格已上涨至100多万令吉，是当年的3倍左右。”
升格正县发展快速
前古来武吉峇都州议员张震亮透露，古来县自2008年从新山副县升格为正县后，许多发展决策都交由古来地方政府决定，使得该区在升格后获得快速发展。
“在古来优美城在永旺购物广场2013年进驻后，优美城附近的商业区也随之被带动起来。”
他说，如今在优美城可看到本地与外资银行的设立，外地人开始选择在该区扩充生意，车流量与人潮也不断增加，这是在以往所无法想象的热闹场景。
马来西亚房地产发展商公会（REHDA）柔佛分会主席拿督张润安说，古来区域的店面租金与新山地区相比，便宜大约20％至30％左右，这让许多想要创业的业者计划将商业活动迁移至古来发展，古来区的未来发展潜能不容忽视。
他分析，商业区是否能够蓬勃发展，主要基于该区的地理位置是否良好、人潮是否密集、交通规划是否完善，古来具备这样的优势。
“古来地区的交通可说是相当便利，目前已有途径士乃-迪沙鲁（E22）大道或南北大道，可以从新山地区前往古来区域，因此相信那里的人潮及发展将被带动起来。”
