（峇株巴辖30日讯）两家大型霸级市场有望落户峇株巴辖居銮路一带，将带旺三春、四加亭、巴力拉惹、阿依淡一带的小镇，预料将会崛起成为热点的新市镇。
早前，永旺集团宣布购买峇株四加亭20英亩，作为发展用途后，国际贸易及工业部最近批准特易购（TESCO）在巴力拉惹建设占地20英亩的发展超市计划，令峇株巴辖购物广场将从3家跃升至5家，有望为峇市带来更多人气。
永旺集团是去年宣布购买云顶集团地皮，以供未来发展超市用途，今年特易购（TESCO）获贸工部批准发展超市计划，这意味著，相距不到10公里，未来将会有两所大型的购物广场，对当地居民是一大乐事。
峇株巴辖目前共拥有3家购物广场，即高峰广场、第一方城广场及峇株巴辖广场。
峇株巴辖人口约有41万人，因人口不算稠密，因此，三家广场可谓供过于求，常出现“长江后浪推前浪”趋势，即新的广场崛起会导致旧广场没落。
峇株巴辖市议员张有全接受《东方日报》访问时表示，上述两家霸级市场是由国际贸易及工业部所批准，将分别设立在四加亭及巴力拉惹，惟目前峇株巴辖市议会倘未接获两家霸级市场的建筑图测。
吸引外县消费者
“两所霸级市场的到来肯定会带旺居銮路一带，让该区产业及地皮升值，惟目前经济不景，行情放缓，可能涨势的幅度不会太高。”
张有全认为，著名霸级市场的设立肯定对当地居民带来利惠，因为峇民多了两个新去处，这两间霸级市场也会吸引更多外县人士，如麻坡及居銮的消费者前来，有助于刺激峇市的经济消费趋势。
大学生带动经济
他分析，产业的走势与国家经济发展同步，若经济不稳，产业走势也非常缓慢。柔北一带的经济主轴是仰赖油棕农业，若油棕价格走跌，对市镇人民收入购成影响，消费力也会降弱。
“巴力拉惹及四加亭人口并不多，单单依靠这两个地区人口带动经济并不容易。因此，在两家霸级市场加持下，将会带旺本区的经济及产业。”
“巴力拉惹的敦胡申翁大学也有约1万6000名学生，因此学生对本区域的经济带动也扮演不小角色。”
关注发展动向 投资须谨慎
峇株巴辖中华总商会名誉会长庄玻政提醒，若两家著名霸级市场果真落实在上述居銮路一带，这意味著有关公司也看好居銮路未来的发展，有望刺激该区域的经济及消费，惟投资者在进行投资时必须小心谨慎。
他说，投资者若因上述霸市的设立而欲在该区域投资，应当更关注有关公司的动向及未来发展方案，切勿一窝峰人云亦云前往投资。
庄玻政看好，居銮路一带经多年发展之后，目前可望成为最火热新市镇，加上其地点策略，且四通八达，市区前往那带只需20分钟车程，未来发展是指日可待。
“有关公司虽已宣布在有关区域购买地皮，但需时多久建设仍未有定案，投资者在投资后需承担一定的风险，同时也必须考量自己的投资能力，避免若发展有任何变卦，资金会被套牢。”
他认为，峇株人口不多，会出现一间兴旺一间没落的现象，譬如说峇株巴辖广场的建设，就把高峰广场的人潮吸走。
“身为峇株巴辖居民，我们不希望看到一间起一间倒的现象，应设法吸引不同群众的人潮去不同广场。”
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