梁女士(中)向袁展豪(左)申诉遇上恶霸租客的遭遇;右是潘蓓露。

(怡保26日讯)华裔女业主出租店铺予一对夫妇,岂料遇上恶霸租客,不但拖欠租金,还鸠占鹊巢,冒充业主再转租他人,更殴打新租客及恐吓业主,即使业主持著庭令与警方上门更换所有门锁,对方仍强硬霸占店铺,令业主束手无策。

任职广告设计的梁女士(48岁)是于2013年将位于怡保狮尾一间店铺出租于一对夫妇,男子为巴勒斯坦人,而女子是本地锡克人,基于对方妻子是大马人,且租店是作为经营餐馆用途,梁女士便决定出租,并与他们签下为期3年的租约。

她指出,在这3年期间,该夫妇准时交租,每月租金为1600令吉,惟在2016年更新租约之后,就没有准时交租,以各种理由延迟交租,甚至在她催促交租时遭对方恶言相向及恐吓,也不准她调整租金,令她感到百般无奈。

她披露,在2020年租约届满时,该夫妇以没钱为由拒绝再拟一份租约,她要求他们尽速搬走,但仍遭他们恐吓,所以在2021年至2023年,他们在没有租约情况下继续霸占她的店铺,且他们看心情缴付租金。

她说,该夫妇还冒充业主身份,一直声称他们才是店铺业主,并于去年初转租于本地印裔租客,结果在收取订金后不让该印裔租客营业;而新租客更在今年1月被该夫妇殴打。

“该印裔租客后来从附近商家得悉我才是真正业主,我也是在该印裔租客告知下,始知该夫妇转租第三方的事情。”

梁女士今天寻求马华霹雳州公共服务及投诉局主任袁展豪协助,并透过他召开新闻发布会道出她遇上恶霸租客的事情。陪同者有该局副主任潘蓓露。

一年内报警8次 持庭令3次更换门锁

梁女士表示,从去年3月4日至今年1月28日,她一共8次向警方作出投报,其中3次是持著庭令在警方协助下打开店门,将该夫妇的物件搬出店外,并更换所有门锁。

她提到,甚至向该夫妇发出律师信,但他们至今依旧态度强硬,不愿搬离。

她指出,在她更换所有门锁后不久,该夫妇拆除及更换所有门锁,而且还将所有物件重新搬进店内,令她无可奈何。

她披露,该夫妇从2024年2月开始至今就没有缴付租金,如今该夫妇强硬霸占店铺,她已无计可施。

她希望警方及其他执法当局能够协助她取回店铺,并会吸取这次教训,在取回店铺后,再决定会否继续出租或出售店铺。

促加速执法法庭程序 保护无辜业主

马华霹雳州公共服务及投诉局主任袁展豪呼吁政府加速当局执法及法庭审批的程序,对付这类无法无天的恶霸租客,同时保护无辜业主。

他说,在梁女士事件中,即便拥有租约及面对警方执法,恶霸租客依然无法无天,业主被迫通过司法程序来向租客采取行动。

“然而,业主在向法庭申请庭令是非常耗费金钱和时间,因此希望政府降低有关费用,同时加速庭令审批。”

他表示,目前警方已援引《刑事法典》第186条文(妨碍公务人员执行任务)及第324条文(持武器伤人)调查此案。

他说,梁女士的母亲在以前买下该店铺养老,并以每月1600令吉出租,过去9年都没有起价,如今还要被拖欠一年的租金和被霸占店铺,令梁女士感到束手无策。

此外,他表示,任何业主在出租物业前必须做好防范步骤,包括在拟定租约时列明细节,尤其将水电帐号转至租客名下,以避免发生如偷电采矿等,业主蒙受亏损的事件发生。

要看最快最熱資訊,請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.

热门新闻

阅读全文
亚航空少莫哈末努阿菲吉在车祸中不幸丧命。

【拖格罗里爆胎撞3车酿5死8伤】亚航空少不幸罹难 妹妹:哥哥曾为梦想重考SPM

阅读全文

日裔女优宣布引退清凉照全删 认皈依伊斯兰教

阅读全文

一家三口被超速司机撞死 六旬母扫墓:我们没有后代了!

阅读全文

大卫柏罕2儿被爆闹不合 二哥爱上大哥前女友

阅读全文

面对繁杂索赔程序 "我很乱"

阅读全文

不帮忙就闭嘴 什么都要批评

阅读全文
罗兴亚雇主夫妇怀疑同籍劳工偷窃逾4万令吉和金饰,捆绑对方手脚动用私刑,还指示5名员工殴打,最后闹出命案,夫妇二人和5名员工今日被带上法庭控告谋杀。

怀疑偷钱动私刑打死员工 罗兴亚夫妇与5员工控谋杀

社会

(双溪大年26日讯)罗兴亚雇主夫妇怀疑同籍劳工偷窃逾4万令吉和金饰,捆绑对方手脚动用私刑,还指示5名员工殴打,最后闹出命...

阅读全文
沙鲁安努(中)展示,警方起获的毒品。(图由峇株巴辖警方提供)

利用民宅藏匿分装分销毒品 峇警延扣2前科犯7天助查

社会

(峇株巴辖26日讯)警方突击民宅并在后院搜出了市值超过5万令吉的毒品,逮捕2名前科累累的毒贩。峇株巴辖警区主任沙鲁安努助...

阅读全文
奥迪轿车女司机被民众搀扶出轿车后,并未留在现场,警方呼吁司机前往警局协助调查。(视频截图)

网传狮城奥迪擦撞宝腾酿5车连环撞 警促女司机现身助查

社会

(新山26日讯)奥迪女司机与宝腾奔舒娜轿车擦撞后,失控殃及另三辆停放在路边的轿车,奥迪轿车女司机在车祸后并未留在现场,也...

阅读全文

用巴冷刀砍伤父亲后逃逸 精神障碍男被捕

社会

(加央26日讯)   患有精神障碍的男子持巴冷刀砍伤父亲后逃逸,在两天后于住家附近将警方逮捕。加央警区主任尤沙里夫丁发文...

阅读全文
涉及的罗里及轿车在意外发生后损毁不堪。

罗里轿车4车连环撞 女技术员当场夹毙

社会

(汝来26日讯)罗里轿车4车连环撞,酿23岁莎阿南高科技学院(ADTEC)女技术员当场夹毙。汝来警区主任阿都马力表示,此...

阅读全文
东甲一间橡胶制造加工厂发生机器爆炸故,导致工人2死7伤。

【东甲橡胶制造加工厂机器爆炸案】职业安全与卫生局封锁工厂严查 雇主或被对付

社会

(东甲26日讯) 东甲一间橡胶制造加工厂日前发生机器爆炸严重事故,导致工人2死7伤,柔佛州职业安全与卫生局(JKKP)接...

阅读全文
一名捷克游客涉嫌在丰盛港市区的建筑物墙面涂鸦,上述行径被闭路电视摄下后,迅速被逮捕,并遭警方延扣4天协助调查。(图取自阳光日报)

丰盛港多栋建筑物遭涂鸦 涉案捷克游客延扣4天

社会

(丰盛港26日讯)一名来自捷克的游客因涉嫌在丰盛港市区多栋建筑物墙面涂鸦而被捕,并遭警方延扣4天,以协助案件调查。丰盛港...

阅读全文
在丹绒朗萨距离码头约50公尺处发现的一具遗体,死者证实为一名印尼籍男子。

乘船出海遇大浪搁浅岸边 3外劳不幸溺毙

社会

(新山26日讯)   3名外劳乘玻璃纤维船出海,不幸遭遇大浪导致船身触礁,搁浅在丹绒朗萨水域,经搜救后证实3人已溺毙,其...

阅读全文

行驶中突遭椰树砸中 司机惊险逃过一劫

社会

(双溪大年26日讯)一辆轿车在行驶途中遭倒下的椰树砸中,导致车后座严重凹陷变形,所幸当时后座无人,司机仅受轻伤。据了解,...

阅读全文

巴生洗涤剂化工厂起火 所幸无人伤亡

社会

(巴生26日讯)巴生一家洗涤剂化工厂今日清晨发生火灾,百多个装有化学物质的集装桶(IBC Tank)因著火并泄漏,所幸无...