(太平20日讯)北霹雳中华总商会会长洪宝德指出,最近发现霹雳州不论是房屋、工厂或土地的地契,凡是99年的地契,在届满期少过3年时将不获更新,需等到届满后才能重新申请,对工商发展不利。
他说,若商家有工厂要进行扩充,并计划与外资进行合资联营,但外资一旦发现地契只剩下不到3年,却又不能更新时,肯定会打退堂鼓,使商家错失扩充的契机。
他今日在该会礼堂举行的2023年会员大会上致词时,发表上述。
他说,对于99年期限的地契,地主若在10或20年届满前申请更新,便不会面对问题。
“但是,我最近发现,一旦少过3年,便不能再申请更新,而需要等到期限届满后,再重新申请地契,而非更新地契,而重新申请则须等待1年的时间。”
![北霹雳中华总商会会员踊跃出席2023年会员大会,了解会务发展。 北霹雳中华总商会会员踊跃出席2023年会员大会,了解会务发展。](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news-cover/2023/MAY_2023/20230520/WhatsApp_Image_2023-05-20_at_18.05.24.jpeg)
他指对于是项措施,他曾在中总中央理事的会议上,向各州的中华总商会查询,发现其他的州属并没有这项条例,只有霹雳州有这项条例。
洪宝德直言,对于霹雳州政府不接受地主在地契仍未届满时更新,及先缴付更新费感到费解,认为这是不合逻辑及倒车的做法。
他形容邻国已进入发展的高速大道,大马反而退步,在走弯弯曲曲的道路,将被邻国抛在后头。
他将在近期与霹雳州中总领导人和霹雳州行政议员黄诗情交流,向州政府了解进一步详情,以免政府的施政对地契持有人带来不良影响。
北霹雳中华总商会2023年会员大会通过以下提案:
(1)促请政府关注突发的水灾问题,逐步提升各州的排水系统,并指定相关部门负责定期的检查工作,以减少因水灾而引起的各种经济损失。
(2)疫情后诈骗事件层出不穷,建议中央银行实行更有效的政策,让用户能够自我监控自己的银行户口,如发现户口不妥,可以立即启动自我锁码,更快的将户口冻结,避免受骗。
(3)我国贪腐现象仍然严重,反贪局需加强监督及执法力度,对受贿及贿赂者一视同仁,不分轻重,对付手法不手软,才能取到阻遏效果。
(4)吁请政府赋权总稽查署检控权,以更有效遏止公务员不当采购的事件重复发生,避免国库面对数以亿计的损失。
(5)受疫情影响的中小企业面对资金短缺的影响,促请银行放宽贷款,以协助中小企业解决营运基金的问题。
(6)建议提升中小企业的条例:营业额由原先的5千万提升至7千500万,资本由原先2百50万提升至500万,所得税缴付由原先的首600千缴付17%,降至15%。
(7)鉴于新冠肺炎疫情及经济萧条的缘故,许多公司的盈利已经大大减低了,有的甚至还面对资金问题,因此建议政府将公司税由原先的24%减至22%,而公司5年后的产业税,由原先的10%减至5%。
(8)为了协助中小企业解决资金周转问题,建议豁免抵押予贷款者,且由政府提供担保80% 予银行,以不超过3.7%的固定利息,由原先的500千,增加至100万,而偿还时间由原先的5年增加至7年。
(9)呼吁政府降低第二家园的门槛,以引进更多的外国公民到我国,进而引进更多的资金。
(10)电费的涨价,影响了中小企业的资金周转,建议政府以用电量的数量来涨价,意即大公司的电费才会被涨价。
(11)呼吁政府检讨关于垄断市场的政策(列如TNB、IWK、Puspakom等等),避免造成人民的负担。
![](https://boron.orientaldaily.com.my/assets/images/logo-article.png)