（槟城2日讯）为防范老旧建筑潜在的结构安全风险，槟岛市政厅将从本月起，对乔治市古迹区内3853栋古迹建筑展开白蚁侵蚀目视检查，同时安排专业工程顾问评估部分建筑的结构安全，以便及早发现及处理潜在危险。
槟州地方政府事务行政议员方美铼指出，槟岛市政厅已于今年9月11日委任一家白蚁防治公司，负责检查世遗区内3853栋古迹建筑，包括82栋第一类古迹建筑，以及3771栋第二类古迹建筑。
他表示，相关检查预计于今年11月展开，主要透过目视检查确认建筑物是否受到白蚁侵蚀，以便采取后续措施。
与此同时，市政厅正著手委任合格工程顾问公司，针对第二类古迹建筑进行初步评估及结构目视检查，识别建筑损坏、结构老化及其他可能危及安全的情况。
方美铼今日在槟州立法议会口头询问环节，回答峇都兰樟区州议员王耶宗有关世遗区老旧建筑安全，以及业主维护责任的提问时，如是指出。
他说，市政厅将继续与乔治市世界遗产机构（GTWHI）合作，透过定期盘点、检查及监测工作，掌握世遗区建筑物的安全状况，保障住户、建筑使用者及公众安全。
他强调，古迹保育不仅涉及维护历史及建筑价值，也必须确保建筑物处于安全状态。
业主至少每5年检查一次
方美铼指出，市政厅已于今年9月19日与老旧建筑业主举行交流会，提高业主对建筑安全及日常维护责任的认识。
同月，市政厅也致函在世遗区拥有建筑物的华人宗祠及非政府组织，要求相关单位委任注册专业工程师，检查及确认旗下建筑物的结构安全，并将评估报告提交市政厅存档。
他表示，针对世遗区建筑图测申请，市政厅可根据技术需求附加消防及结构安全条件，包括要求业主在图测获准放行前，提交由马来西亚工程师局（BEM）注册专业工程师核证的结构安全报告。
根据现行规定，若建筑物出现可能影响安全的结构损坏或老化情况，业主必须安排检查，并提交结构安全报告。
即使建筑物没有出现相关问题，业主也须至少每5年进行一次检查，并以较早发生的情况为准。
拒绝维修可被控
针对未履行建筑维护责任的业主，方美铼强调，若建筑物出现严重损坏、存在倒塌风险或威胁公众安全，槟岛市政厅有权依法采取行动。
他指出，根据《1976年地方政府法令》第82条文，市政厅可向相关业主发出通知，要求消除已确认的滋扰问题。
至于危险或濒临倒塌的建筑物，市政厅则可援引《1974年道路、沟渠及建筑物法令》第83条文，指示业主进行维修、拆除危险部分，或采取必要的安全措施。
若业主未遵守合法通知或指示，市政厅可采取进一步执法行动，包括提控。
他补充，在法律允许的情况下，市政厅也可自行采取必要的紧急安全措施，并向相关责任方追讨工程费用。
另一方面，为鼓励业主维修及重新活化古迹建筑，市政厅也持续简化行政程序。
其中，自2024年1月1日起，市政厅已取消古迹建筑图测申请的预先谘询要求，并分别于2025年10月及今年7月进一步改善相关申请指南与程序，减少业主在建筑修复及用途转换方面的行政负担。
老旧建筑18年减少447栋
方美铼透露，根据2008年的记录，乔治市世界文化遗产区当时共有510栋被鉴定为老旧的建筑物，其中223栋位于核心区，另外287栋位于缓冲区。
经过18年来州政府、市政厅、建筑业主及相关单位持续推动保育、修复与维护工作，截至今年，世遗区内被列为老旧的建筑物已减少至63栋。
换言之，相关建筑数量在18年间减少447栋，降幅约87.6%。
他强调，州政府将继续加强世遗区古迹建筑的安全监测，并透过与业主合作、简化修复程序及依法执法等方式，在维护乔治市历史文化价值的同时，确保建筑物不会危及公众安全。
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